民间个人赠与房屋产权合同书

民间个人赠与房屋产权合同书

甲方（赠与人）：_____________________

身份证号码：_________________________

地址：_____________________________

乙方（受赠人）：_____________________

身份证号码：_________________________

地址：_____________________________

鉴于甲方是位于____________________（以下简称“房屋”）的合法所有权人，甲方愿意将上述房屋无偿赠与乙方，乙方愿意接受该赠与。为明确双方的权利和义务，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条赠与标的

甲方同意将位于____________________的房屋（以下简称“赠与房屋”）无偿赠与乙方。赠与房屋的具体信息如下：

1.房屋坐落：____________________；

2.房屋所有权证号：____________________；

3.房屋建筑面积：____________________平方米；

4.房屋用途：____________________；

5.房屋结构：____________________；

6.其他相关情况：____________________。

第二条赠与条件

1.甲方保证赠与房屋为其合法所有，且无任何权属争议、无抵押、无查封等权利限制。

2.甲方保证赠与房屋无任何债务纠纷，包括但不限于物业费、水电费等。

3.乙方接受赠与后，应遵守国家有关房屋管理的法律法规，不得将赠与房屋用于非法用途。

第三条赠与程序

1.甲方应在本合同签订后____日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

2.因办理房屋所有权转移登记手续所产生的费用，由____方承担。

3.甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后____日内，将房屋交付乙方使用。

第四条双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定接受赠与房屋；

（2）甲方应按照本合同约定的时间和方式，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续；

（3）甲方应保证赠与房屋的权属清晰，无任何权利瑕疵；

（4）甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，将房屋交付乙方使用；

（5）甲方应保证赠与房屋在交付乙方使用前，无任何债务纠纷。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定的时间和方式，协助办理房屋所有权转移登记手续；

（2）乙方应在甲方协助下，及时办理房屋所有权转移登记手续；

（3）乙方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，按照本合同约定接受赠与房屋；

（4）乙方应保证赠与房屋用于合法用途，不得违反国家有关房屋管理的法律法规；

（5）乙方应妥善保管和使用赠与房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

第五条违约责任

1.如甲方未按照本合同约定的时间和方式，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，每逾期一日，应向乙方支付违约金____元。

2.如乙方未按照本合同约定的时间和方式，办理房屋所有权转移登记手续，每逾期一日，应向甲方支付违约金____元。

3.如甲方违反本合同第二条约定的赠与条件，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。

4.如乙方违反本合同第四条约定的义务，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。

第六条合同的变更和解除

1.本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。

2.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

3.如一方严重违反本合同约定，另一方有权要求解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

第七条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（签字）：_______