不动产房产赠与合同协议书

不动产房产赠与合同协议书

甲方（赠与人）：_____________________

身份证号码：_________________________

地址：_____________________________

乙方（受赠人）：_____________________

身份证号码：_________________________

地址：_____________________________

鉴于甲方为合法拥有不动产房产的所有权人，乙方为甲方的直系亲属/朋友/其他关系人，甲方愿意将自有不动产房产无偿赠与乙方，乙方愿意接受甲方的赠与。为明确双方的权利和义务，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致，订立本合同，共同遵守。

第一条赠与房产的基本情况

甲方赠与乙方的不动产房产位于_____________________（详细地址），建筑面积为________平方米，房屋所有权证号为：_________________，土地使用权证号为：_________________。该房产为甲方合法所有，无任何产权纠纷，甲方保证对该房产拥有完全的处分权。

第二条赠与房产的交付

甲方应在本合同签订之日起____天内，将上述房产及房产权属证书交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。房产交付后，乙方即成为该房产的合法所有权人。

第三条房产过户手续

甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的身份证明文件、房产权属证明文件等。过户过程中产生的税费，按照国家相关规定，由甲乙双方各自承担。

第四条赠与的效力

本合同一经双方签字盖章，即发生法律效力。甲方不得撤销赠与，乙方不得拒绝接受赠与。房产过户完成后，乙方即成为该房产的合法所有权人，享有占有、使用、收益和处分的权利。

第五条甲方的声明与保证

甲方声明并保证：

1.甲方为上述房产的合法所有权人，对该房产拥有完全的处分权。

2.甲方保证赠与的房产无任何产权纠纷，不存在任何抵押、查封等权利限制。

3.甲方保证在房产过户前，不会对该房产进行任何形式的处分，包括但不限于出售、抵押、出租等。

4.甲方保证在房产过户过程中，提供必要的协助和配合。

第六条乙方的声明与保证

乙方声明并保证：

1.乙方愿意接受甲方的赠与，并承担因接受赠与而产生的一切法律责任。

2.乙方保证在房产过户后，合法使用该房产，不用于非法活动。

3.乙方保证在房产过户过程中，提供必要的协助和配合。

第七条违约责任

如甲方未能按照本合同约定交付房产或协助办理过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金的数额为房产价值的____%。如乙方拒绝接受赠与或未能按照本合同约定协助办理过户手续，乙方应向甲方支付违约金，违约金的数额为房产价值的____%。

第八条不可抗力

因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行的，双方互不承担违约责任。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第九条争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（签字）：_____________________

日期：