预约协议书转让房子

预约协议书转让房子甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲转让其名下位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方对该房屋有意向受让，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋转让事宜达成如下预约协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋产权证书号为[证书编号]。房屋现状为[毛坯/装修情况等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等]。2.房屋产权状况甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权，未设置任何抵押、质押、查封等权利限制，且不存在任何产权纠纷或其他可能影响房屋转让的瑕疵。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付预约金及后续款项。2.义务向乙方如实披露该房屋的真实情况，包括但不限于产权状况、房屋现状、周边环境等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。保证在本协议履行期间，不得将该房屋另行转让给第三方，不得对该房屋设置新的权利限制。协助乙方办理与房屋转让相关的各种手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。在双方签订正式房屋转让合同后，按照合同约定及时交付房屋及相关附属设施，并协助乙方办理房屋产权过户手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，对该房屋的相关情况进行了解和核实。2.义务按照本协议约定向甲方支付预约金及后续款项。对甲方提供的房屋相关信息予以保密，不得向第三方泄露。在本协议约定的期限内，与甲方协商签订正式房屋转让合同，并按照法律法规及相关部门的要求准备和提供办理房屋转让手续所需的文件和资料。在签订正式房屋转让合同后，按照合同约定及时支付购房款等相关费用，并配合甲方办理房屋产权过户等手续。三、预约金及支付方式1.预约金金额乙方应向甲方支付预约金人民币[x]元整。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将预约金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、正式房屋转让合同的签订1.双方应在本协议签订之日起[x]日内，就该房屋转让事宜协商签订正式的房屋转让合同。正式房屋转让合同的条款应包括但不限于房屋转让价格、付款方式、交房时间、产权过户时间、违约责任等内容，具体条款由双方协商确定，但不得违反法律法规的强制性规定。2.在协商签订正式房屋转让合同过程中，双方应本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则进行沟通和协商，任何一方不得故意拖延或拒绝签订合同。如因一方原因导致未能在约定时间内签订正式房屋转让合同，该方应承担相应的违约责任。五、违约条款（一）甲方违约1.若甲方违反本协议约定，将该房屋另行转让给第三方或对该房屋设置新的权利限制，导致乙方无法按照本协议约定受让该房屋，甲方应双倍返还乙方已支付的预约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失、为受让该房屋而支付的各项费用等。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理与房屋转让相关的手续，或提供的文件和资料不符合要求，导致乙方无法按时办理房屋产权过户等手续，甲方应承担违约责任，每逾期一日，按照房屋转让价格的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的预约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方在签订正式房屋转让合同后，未能按照合同约定及时交付房屋及相关附属设施，每逾期一日，按照房屋转让价格的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除正式房屋转让合同，甲方应双倍返还乙方已支付的全部款项（包括预约金及正式合同履行过程中支付的款项），并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约1.若乙方未按照本协议约定支付预约金或后续款项，每逾期一日，按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的预约金不予退还。2.若乙方在本协议约定的期限内，无正当理由拒绝与甲方签订正式房屋转让合同，甲方有权没收乙方已支付的预约金，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于为与乙方协商转让事宜而支付的各项费用、因未能及时转让房屋而导致的可得利益损失等。3.若乙方在签订正式房屋转让合同后，未按照合同约定及时支付购房款等相关费用，每逾期一日，按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除正式房屋转让合同，乙方已支付的款项不予退还，并要求乙方赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：_______________