宜兴买房定金协议书

宜兴买房定金协议书甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方欲购买甲方位于宜兴市[具体地址]的房产（以下简称"该房产"），为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经充分协商，就乙方购买该房产事宜达成如下定金协议：一、标的物具体描述1.房产基本情况该房产位于宜兴市[具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]。该房产附带车库/车位位于[车库/车位具体位置]，面积为[x]平方米。房屋装修情况为[毛坯/简装/精装等]，具体装修细节如下：[详细描述装修内容，如墙面材质、地面材质、厨卫设施等]。2.产权情况甲方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押、租赁等影响乙方正常使用和取得产权的情况。该房产的产权证书编号为[具体证书编号]，登记产权人为[甲方姓名]。二、定金金额及支付方式1.定金金额乙方同意向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将定金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：________________账户名称：________________账号：________________三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权没收定金。2.义务保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何虚假或隐瞒情况。按照本协议约定的时间和条件，积极配合乙方办理房产交易相关手续，包括但不限于提供产权证书、协助办理过户登记等。在房产交付前，负责保持房产现状，不得擅自改变房屋结构、装修或损坏房屋设施设备。承担因自身原因导致无法按时交付房产或无法办理产权过户手续的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供真实、准确、完整的房产信息。在甲方履行本协议约定义务的情况下，有权要求甲方按照约定时间和条件交付房产并协助办理产权过户手续。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付定金。对甲方提供的房产信息进行核实，并在签订本协议前对房产现状进行充分了解和确认。在约定的时间内，积极配合甲方办理房产交易相关手续，包括但不限于提供身份证明、签署相关文件、支付相关税费等。承担因自身原因导致无法按时履行本协议约定义务的违约责任。四、房产交易后续安排1.协商签订正式购房合同甲乙双方应在本协议签订之日起[x]日内，就该房产的交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等具体条款进行协商，并签订正式的《宜兴市房屋买卖合同》（以下简称"正式合同"）。正式合同的条款应符合法律法规的规定，明确双方的权利义务，确保交易的顺利进行。2.办理产权过户手续双方应按照正式合同的约定，在规定的时间内共同前往宜兴市不动产登记机构办理房产产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费及其他费用，按照法律法规的规定及双方约定各自承担。3.房产交付甲方应在正式合同约定的交房时间前，将房产及附属设施设备按照现状交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施设备进行验收，如发现存在质量问题或与约定不符的情况，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付定金，每逾期一日，应按照未支付定金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。若乙方在签订本协议后，因自身原因拒绝签订正式合同或不履行本协议约定的其他义务，甲方有权没收定金，乙方应按照定金金额的[x%]向甲方支付违约金。2.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件提供房产信息或协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照定金金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。若甲方提供的房产信息存在虚假或隐瞒情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照定金金额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方在房产交付前擅自改变房屋结构、装修或损坏房屋设施设备，应负责恢复原状或赔偿乙方相应的损失，并按照定金金额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方因自身原因无法按时交付房产或无法办理产权过户手续，应承担违约责任，除双倍返还定金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。六、争议解决方式本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议约定不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房产产权证书复印件、房屋现状照片等。甲方（签字/盖章）：__________