小区车棚出租协议书VIP

小区车棚出租协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小区名称及具体地址]的小区车棚（以下简称"该标的物"），愿意将其出租给乙方使用，乙方愿意承租该标的物，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.车棚位置：该小区车棚位于[小区名称]内[具体楼栋及方位]，占地面积为[x]平方米，车棚内共有[x]个停车位，可供停放自行车、电动车、摩托车等非机动车辆。2.设施状况：车棚内配备有照明设施、通风设施等基本设施，确保车辆存放环境的基本安全和便利。车棚具备独立的出入口，设有门锁及门禁系统，可保证车辆存放的相对安全性。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月/年。2.租赁期满，乙方应如期交还该标的物。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该标的物，双方另行协商签订续租协议；如甲方不再出租该标的物，则不影响乙方在租赁期限内的合法使用权益。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月/每年人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应按照以下第[具体支付方式]种方式向甲方支付租金：方式一：按月支付。乙方应在每月的[具体日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。方式二：按季支付。乙方应在每季度首月的[具体日期]前，将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。方式三：按半年支付。乙方应在每半年首月的[具体日期]前，将半年租金支付至甲方指定的银行账户。方式四：按年支付。乙方应在每年的[具体日期]前，将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.甲方指定银行账户信息：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及其他相关费用。甲方有权对乙方使用该标的物的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或损害标的物及其他业主利益的行为，有权要求乙方立即纠正，并承担相应责任。在租赁期限内，如遇不可抗力或政府行为等原因导致该标的物无法继续出租或使用，甲方有权解除本协议，且不承担违约责任，但应提前通知乙方，并协助乙方处理相关事宜。2.义务甲方应保证该标的物的合法性及安全性，确保乙方在租赁期限内能够正常使用。甲方应按照本协议约定，按时向乙方提供符合使用条件的标的物，并负责对车棚内的基本设施进行定期维护和保养，确保其正常运行。甲方应尊重乙方的合法使用权益，不得干扰乙方正常使用该标的物，不得擅自进入乙方存放车辆的区域（紧急情况除外）。甲方应协助乙方办理与使用该标的物相关的必要手续，如遇邻里纠纷等问题，应积极协调解决，维护乙方的正常使用环境。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本协议约定使用该标的物，停放自有非机动车辆。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如甲方未履行义务导致乙方无法正常使用该标的物，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。在租赁期限内，乙方对存放在该标的物内的车辆享有合法的占有权，但应遵守小区的相关管理规定，不得存放违规车辆或从事其他违法活动。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他相关费用。乙方应合理使用该标的物，不得擅自改变其结构、用途或进行其他有损标的物及其他业主利益的行为。如需对车棚进行必要的修缮或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续，费用由乙方自行承担。乙方应妥善保管存放在该标的物内的车辆，自行负责车辆的安全防范措施，如因乙方原因导致车辆丢失、损坏等，由乙方自行承担责任。同时，乙方应遵守小区的停车秩序，不得妨碍其他业主正常使用车棚及周边区域。乙方应遵守小区的各项管理规定，配合甲方及小区物业管理部门的管理工作，爱护公共设施，保持车棚内的环境卫生整洁。如因乙方违反规定给甲方或其他业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。在租赁期满或本协议提前解除时，乙方应如期交还该标的物，并保证标的物及附属设施完好无损（正常损耗除外）。如乙方逾期交还，应按照本协议约定承担违约责任。五、押金1.乙方应在签订本协议之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.押金主要用于担保乙方在租赁期限内按照本协议约定履行义务，如乙方无违约行为且在租赁期满或本协议提前解除时按照约定交还标的物及结清相关费用后，甲方应在[具体退还期限]内将押金无息退还给乙方。3.若乙方在租赁期间违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金或赔偿甲方因此遭受的损失。如押金不足以弥补甲方损失的，乙方应在接到甲方通知后[具体补足期限]内补足差额部分。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供符合使用条件的标的物或未履行相关维护保养义务，导致乙方无法正常使用该标的物的，甲方应按照当月租金的[x]%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方擅自提前解除本协议或擅自提高租金等费用标准，应按照剩余租赁期限租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足拖欠的租金及相关费用，并按照拖欠金额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变标的物结构、用途或进行其他有损标的物及其他业主利益的行为，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并按照本协议约定支付违约金。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此给甲方及其他业主造成的全部损失。若乙方未按照本协议约定妥善保管车辆或违反小区停车秩序，导致车辆丢失、损坏或给其他业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方的行为给甲方造成不良影响或其他损失的，乙方应按照损失金额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方逾期交还标的物，每逾期一日，应按照日租金的[x]倍向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行处置乙方存放在车棚内的车辆，由此产生的费用及损失由乙方承担。同时，乙方应按照本协议约定支付逾期期间的租金及相关费用，并承担违约责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件（如有）为本协议的组成部分，与本协议具有同等