老屋集资改造协议书

老屋集资改造协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方对位于[老屋具体地址]的老屋进行集资改造事宜，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.老屋基本情况老屋位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，共有[层数]层。该老屋现状为[描述老屋现状，如老旧、部分损坏等]，存在安全隐患，影响居住使用功能。2.改造内容主体结构加固：对老屋的承重墙、梁柱等主体结构进行加固处理，确保房屋结构安全，符合国家相关建筑安全标准。具体加固方式为[详细说明加固方法，如采用碳纤维加固、粘钢加固等]。外立面修缮：对老屋的外立面进行修缮，包括拆除破损的墙面瓷砖，重新粉刷墙面，更换破旧的门窗，使其外观焕然一新，提升整体美观度。室内装修改造：对老屋内部进行全面装修改造，包括拆除原有老旧的装修，重新铺设地面瓷砖或木地板，粉刷室内墙面，安装新的水电线路、照明灯具、卫生洁具等，打造舒适、美观的居住环境。具体装修风格为[详细描述装修风格，如现代简约、中式古典等]。配套设施建设：在老屋周边建设必要的配套设施，如修建停车位，方便居民停车；建设绿化景观，改善居住环境；完善排水系统，确保排水畅通。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权参与老屋改造方案的讨论和决策，提出合理建议和意见。对改造过程中的工程质量、进度等情况进行监督，提出整改要求。按照本协议约定，享受改造后房屋的相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向乙方缴纳集资款，集资款金额为人民币[x]元。缴纳方式为[详细说明缴纳方式，如一次性缴纳、分期缴纳等，若分期缴纳需明确每期缴纳金额和时间节点]。积极配合乙方办理老屋改造所需的相关手续，提供必要的证明文件和资料。协助乙方协调老屋周边居民的关系，确保改造工程顺利进行。在改造过程中，遵守施工现场的各项规章制度，不得擅自进入施工现场干扰施工。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，收取甲方缴纳的集资款。根据法律法规和相关规范要求，自主组织老屋改造工程的设计、施工、监理等工作，并承担相应费用。在改造工程竣工验收合格后，按照本协议约定，享有相应的收益或权益（如有）。2.义务负责老屋改造工程的整体规划、设计和组织实施，确保改造工程符合国家相关建筑规范和安全标准，达到本协议约定的改造要求。选择具有相应资质的施工单位、监理单位等参与改造工程，签订相关合同，并对施工质量、安全、进度等进行严格管理和监督。定期向甲方通报改造工程的进展情况，及时反馈工程中出现的问题及解决方案，接受甲方的监督和检查。在改造工程竣工验收合格后，向甲方提供改造工程的相关资料，包括设计图纸、施工记录、竣工验收报告等。负责协调与政府相关部门的关系，办理改造工程所需的各项审批手续，并承担相应费用。三、集资款及支付方式1.集资款总额甲方应向乙方缴纳的集资款总额为人民币[x]元。2.支付方式一次性支付：甲方应在本协议签订之日起[x]日内，将集资款一次性支付至乙方指定的银行账户。分期支付：第一期：甲方应在本协议签订之日起[x]日内，支付集资款的[x]%，即人民币[x]元。第二期：在老屋主体结构加固工程完成并经甲方验收合格后[x]日内，支付集资款的[x]%，即人民币[x]元。第三期：在老屋室内装修改造工程完成并经甲方验收合格后[x]日内，支付集资款的剩余部分，即人民币[x]元。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、工程质量及验收1.工程质量标准老屋改造工程应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准，达到本协议约定的改造要求。乙方应严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保工程质量。2.验收程序乙方在完成各阶段改造工程后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]日内组织验收。验收过程中，如发现工程质量不符合要求，甲方有权要求乙方限期整改。乙方应在规定期限内完成整改，并重新申请验收，直至工程质量达到合格标准。改造工程全部完成后，乙方应向甲方提交竣工验收报告。甲方应在收到竣工验收报告后的[x]日内组织相关部门和人员进行整体验收。验收合格后，双方签署竣工验收合格文件。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式缴纳集资款，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照集资款总额的[x]%支付违约金，同时甲方已缴纳的集资款不予退还。若甲方在改造过程中擅自干扰施工，导致工程延误或造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和要求完成老屋改造工程，每逾期一日，应按照集资款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已缴纳的集资款，同时按照集资款总额的[x]%支付违约金。若乙方改造工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。因返工整改造成工程延误的，按照前款规定承担违约责任。如因工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方擅自变更改造方案，未按照本协议约定的内容进行改造，甲方有权要求乙方恢复原状或按照本协议约定的改造要求进行整改，由此产生的费用由乙方承担。如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未