农村旧房互换协议书

农村旧房互换协议书甲方（房屋产权人）：姓名：______性别：______身份证号：______地址：______联系电话：______乙方（房屋产权人）：姓名：______性别：______身份证号：______地址：______联系电话：______鉴于甲、乙双方均拥有农村旧房，且双方有意进行房屋互换，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方平等、自愿、充分协商，就农村旧房互换事宜达成如下协议：一、互换房屋基本情况（一）甲方房屋1.房屋坐落：位于______村______组，宅基地证号为______。2.房屋结构：______结构，层数为______层，建筑面积为______平方米。3.附属设施：包括但不限于房屋周边的围墙、大门、水井、沼气池、化粪池、储物棚、车库等（如有）。4.土地情况：该房屋占用的宅基地面积为______平方米，土地性质为______（集体土地/国有土地），土地使用权限为______年。（二）乙方房屋1.房屋坐落：位于______村______组，宅基地证号为______。2.房屋结构：______结构，层数为______层，建筑面积为______平方米。3.附属设施：包括但不限于房屋周边的围墙、大门、水井、沼气池、化粪池、储物棚、车库等（如有）。4.土地情况：该房屋占用的宅基地面积为______平方米，土地性质为______（集体土地/国有土地），土地使用权限为______年。二、互换方式及时间（一）互换方式甲、乙双方同意以各自拥有的上述旧房进行互换，互不支付差价。（二）互换时间双方应在本协议签订之日起______日内，完成房屋的交接手续。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定按时完成房屋交接手续。互换房屋交付后，享有对互换房屋及其附属设施的占有、使用、收益权利。2.义务保证所提供互换房屋产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。在房屋交接前，负责清理房屋内的物品，并保持房屋及附属设施的完好状态。协助乙方办理互换房屋的相关产权变更手续，所需费用由______方承担。按照本协议约定的时间和方式，与乙方完成房屋交接手续。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定按时完成房屋交接手续。互换房屋交付后，享有对互换房屋及其附属设施的占有、使用、收益权利。2.义务保证所提供互换房屋产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵，否则应承担由此给甲方造成的一切损失。在房屋交接前，负责清理房屋内的物品，并保持房屋及附属设施的完好状态。协助甲方办理互换房屋的相关产权变更手续，所需费用由______方承担。按照本协议约定的时间和方式，与甲方完成房屋交接手续。四、房屋交付及相关手续办理（一）房屋交付1.双方应在本协议约定的互换时间内，共同对互换房屋进行验收。验收内容包括房屋结构、附属设施、水电线路、门窗等是否完好，如有损坏，责任方应负责修复或赔偿。2.验收合格后，双方应签署房屋交接清单，明确房屋及附属设施的交付状态。（二）产权变更手续办理1.甲、乙双方应自房屋交付之日起______日内，持本协议及相关证件，向当地农村宅基地管理部门申请办理房屋产权变更手续。2.办理产权变更手续所需的费用，按照国家及当地相关规定执行，由______方承担。3.双方应积极配合对方办理产权变更手续，如因一方原因导致手续办理延误或无法办理，责任方应承担由此给对方造成的一切损失。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付互换房屋，每逾期一日，应按照房屋互换价值的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋互换价值的______%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的互换房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵，导致乙方无法正常使用或办理产权变更手续，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和条件交付互换房屋，每逾期一日，应按照房屋互换价值的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照房屋互换价值的______%向甲方支付违约金。2.若乙方提供的互换房屋存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵，导致甲方无法正常使用或办理产权变更手续，乙方应负责解决纠纷，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______签订日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：