无证房屋出售协议书

无证房屋出售协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处无证房屋，乙方愿意购买该房屋，经双方平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该无证房屋位于[具体地址]，四至为东至[东邻居名称或地界描述]，南至[南邻居名称或地界描述]，西至[西邻居名称或地界描述]，北至[北邻居名称或地界描述]。2.房屋状况：房屋为[房屋结构，如砖混结构、砖木结构等]，建筑面积为[x]平方米，层数为[x]层。内部包括[列举主要房间，如客厅、卧室、厨房、卫生间等]，房屋现状为[详细描述房屋目前的装修、设施设备等情况，如墙面是否粉刷、地面材质、有无门窗等]。3.附属设施：房屋附带[附属设施详细描述，如院子、车库、储物间等]，院子面积为[x]平方米，车库面积为[x]平方米，储物间面积为[x]平方米（如有多个附属设施，依次详细描述）。附属设施的状况为[描述附属设施的现状，如院子地面是否硬化、车库是否有门等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋出售价款。有权要求乙方按照协议约定履行付款及其他义务。2.义务保证对出售的无证房屋拥有合法权益，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知房屋的真实状况，包括房屋的建造情况、是否存在质量问题、周边环境等相关信息。协助乙方办理与该房屋相关的手续（如可能办理的部分手续，如向有关部门申请相关证明等），提供必要的协助和配合，但因房屋无证导致的无法办理常规产权登记等手续的责任由双方按照本协议约定承担。在本协议签订后，不得再将该房屋出售给第三方或设置任何影响乙方权益的权利负担。按照协议约定交付房屋及附属设施，并保证交付时房屋及附属设施的状况与本协议约定一致。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及附属设施。有权要求甲方协助办理与房屋相关的手续（如可能）。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋出售价款。对甲方告知的房屋状况进行充分了解，并承担因自身决策导致的风险。在接收房屋后，合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规和小区管理规定。承担因购买该无证房屋可能产生的相关费用，如因使用房屋产生的水电费、物业费等。三、房屋出售价款及支付方式1.房屋出售价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[x]元（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应在[具体付款时间节点，如房屋交付前x日]支付给甲方。甲方应在收到乙方支付的剩余房款后，向乙方出具收款凭证。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的全部房款后[x]日内，将房屋及附属设施交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场共同对房屋及附属设施进行查验，确认无误后，甲方将房屋钥匙及相关物品交付给乙方，并签署房屋交付确认书。3.交付前的费用承担：房屋交付前，因该房屋产生的水电费、物业费、税费等所有费用由甲方承担；交付后，由乙方承担。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，未能如实告知房屋状况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方遭受损失的实际金额。2.若甲方在本协议签订后，将该房屋出售给第三方或设置任何影响乙方权益的权利负担，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋出售价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部房款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间支付定金或房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方在接收房屋后，擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此产生的全部费用。若乙方拒不恢复原状，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日以上协议内容符合