酒吧合作租赁协议书

酒吧合作租赁协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[酒吧具体地址]的酒吧（以下简称"该酒吧"），乙方有意承租该酒吧并与甲方合作经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.酒吧场地该酒吧建筑面积为[x]平方米，包括酒吧大厅、舞台、卡座、包房等区域，装修风格为[具体风格]，设施设备齐全，具体如下：音响灯光系统：配备专业的音响设备[品牌及型号]、灯光设备[品牌及型号]，能够满足各类演出及派对的需求。酒水供应设施：拥有专业的酒水冷藏设备[品牌及型号]、调酒设备[品牌及型号]等，确保酒水品质及供应效率。家具及装饰：酒吧内设有舒适的沙发、桌椅，装饰风格独特，营造出[酒吧特色氛围]的氛围。2.合作经营内容双方合作经营酒吧期间，乙方负责酒吧的日常运营管理，包括但不限于酒水销售、活动策划与组织、人员招聘与管理等；甲方负责提供酒吧场地及现有设施设备，并协助乙方进行相关经营活动。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。租赁期满，乙方享有优先续租权。若乙方有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[支付周期]支付一次，支付周期为[具体支付周期，如季度、半年等]。2.支付方式乙方应在每个支付周期开始前[x]天，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定收取租金及其他费用。对酒吧的经营活动进行监督，提出合理建议和意见。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权解除本协议，但应提前通知乙方，并协助乙方妥善处理相关事宜。2.义务保证酒吧场地及现有设施设备符合国家相关法律法规及安全标准，具备合法的经营手续，并向乙方提供相关证明文件。在租赁期限内，负责承担酒吧场地的物业管理费、水电费、供暖费等基础费用，但双方另有约定的除外。协助乙方办理酒吧经营所需的相关证照，费用由乙方承担。不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的重大经营决策提出合理建议。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，享有酒吧的独立经营权，自主开展合法的经营活动。按照本协议约定合理使用酒吧场地及设施设备，对设施设备进行正常维护和保养，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。在租赁期间，有权根据经营需要对酒吧进行必要的装修和改造，但应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修改造方案不得影响酒吧的整体结构和安全性能，费用由乙方自行承担。租赁期满后，乙方有权拆除其自行装修的部分，但不得损坏酒吧原有装修及设施设备。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。依法经营酒吧，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。负责酒吧的日常安全管理工作，制定安全管理制度，配备必要的安全设施设备，确保酒吧经营期间的人员和财产安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方提供酒吧经营情况报告，接受甲方的监督检查。在租赁期满或本协议解除后，按照约定将酒吧场地及设施设备完好无损地交还甲方。五、费用承担1.租金：乙方按照本协议约定向甲方支付租金。2.物业管理费：[具体金额及支付方式]，由[甲方或乙方]承担。3.水电费：乙方按照实际使用量向相关部门缴纳，费用由乙方承担。4.酒水采购费用：乙方自行负责酒吧的酒水采购，费用由乙方承担。5.人员工资及福利：乙方负责招聘、管理酒吧工作人员，并承担其工资、福利等费用。6.其他费用：双方在合作经营过程中产生的其他费用，按照本协议约定或实际发生情况由双方各自承担。六、装修及设备维护1.装修乙方因经营需要对酒吧进行装修改造的，应提前向甲方提交装修设计方案，经甲方书面同意后方可施工。装修费用由乙方自行承担，装修过程中应遵守国家相关法律法规及物业管理规定，确保施工安全和质量。装修工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后方可投入使用。2.设备维护乙方负责对酒吧内的设施设备进行日常维护和保养，确保其正常运行。如设施设备出现故障或损坏，乙方应及时维修或更换；如因乙方未及时维护导致设施设备损坏或影响酒吧正常经营的，乙方应承担相应的赔偿责任。甲方有权对设施设备的维护情况进行检查，乙方应积极配合。七、保险1.甲方责任甲方负责为酒吧场地及建筑物购买财产保险，保险范围包括但不限于房屋建筑、装修、设施设备等，保险金额应不低于其实际价值。在保险期间内，如发生保险事故，甲方应及时向保险公司报案，并协助乙方办理理赔事宜。2.乙方责任乙方负责为酒吧经营过程中的人员及财产购买相关保险，包括但不限于公众责任险、员工意外险、财产险等，保险金额应符合行业标准及实际需要。在保险期间内，如发生保险事故，乙方应及时向保险公司报案，并承担相应的保险责任和理赔手续办理工作。八、合同的解除1.双方协商一致解除经双方协商一致，可以书面形式解除本协议。2.因不可抗力解除因不可抗力事件导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件结束后，双方应协商是否继续履行本协议或解除本协议。3.因一方违约解除如一方违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。4.其他解除情形如出现法律法规规定的其他解除情形，本协议自动解除。九、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供酒吧场地或设施设备，影响乙方正常经营的，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金；如给乙方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。若甲方违反本协议约定干涉乙方正常经营活动，导致乙方无法正常经营的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关证照或承担基础费用，影响乙方经营的，应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金；如给乙方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方违反本协议约定擅自改变酒吧经营用途或从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本协议约定交还酒吧场地及设施设备，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金；如给甲方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。十、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本