香港合租内部协议书VIP

香港合租内部协议书甲方（合租人）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（合租人）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方均有在香港合租房屋的需求，经友好协商，双方就合租事宜达成如下协议：一、合租房屋基本情况1.房屋位置：位于香港特别行政区[具体区域][具体街道][门牌号]的房屋（以下简称"该房屋"）。2.房屋户型：[几居室几厅几卫]3.房屋面积：[具体面积]平方米4.房屋设施：屋内配备有[列举主要家具家电，如冰箱、电视、空调、洗衣机等]。水电燃气设施齐全，网络已开通（网络服务商：[服务商名称]，网络账号：[账号信息]）。房屋内有独立的厨房，配备有炉灶、抽油烟机、微波炉等厨具；卫生间内有热水器、淋浴设施等。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，双方如无异议，则本协议自动延续[延续时长，如一年]；如需续租或终止租赁关系，双方应提前[x]个月书面通知对方。三、租金及相关费用1.租金：双方约定每月租金为港币[x]元整（大写：[大写金额写法]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度]支付，支付日期为[具体支付日期]。乙方应在每个支付周期开始前[x]天向甲方支付租金，甲方应在收到租金后出具收款凭证。2.押金：为确保房屋及设施的完好以及租金等费用的按时支付，乙方需向甲方支付押金港币[x]元整（大写：[大写金额写法]）。在租赁期满或本协议提前终止且乙方结清所有费用并经甲方检查房屋及设施无损坏后，甲方应在[退还押金期限，如7个工作日内]将押金无息退还给乙方。3.水电费：水电费按照实际使用量由甲乙双方分摊。每月[抄表日期]，双方共同抄录水电表读数，并根据香港相关水电收费标准计算各自应承担的费用。乙方应在收到甲方分摊水电费通知后的[x]天内，将应承担的水电费支付给甲方。4.燃气费：燃气费按照实际使用量由甲乙双方分摊，支付方式同水电费。5.网络费：网络费由双方共同承担，每月费用为港币[x]元整（大写：[大写金额写法]），乙方应在每个支付周期与租金一同支付给甲方。6.物业管理费：物业管理费由[甲方/乙方/双方共同]承担，每月费用为港币[x]元整（大写：[大写金额写法]），支付方式同租金。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定收取租金、押金及相关费用。有权监督乙方对房屋的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定或损害房屋及设施的行为，有权要求乙方改正或赔偿损失。在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行，有权解除本协议，并按照相关法律规定处理。2.义务：应确保所提供房屋及设施符合居住使用要求，在租赁期限开始前，对房屋进行全面检查和维护，保证房屋及设施能正常使用。负责处理与房屋产权相关的问题，确保乙方在租赁期间的正常使用权益不受影响。在租赁期间，如需对房屋进行维修或改造，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方生活的影响。如因维修或改造给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利：有权在租赁期限内按照本协议约定使用房屋及设施。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如对房屋进行维修等。在租赁期满或本协议提前终止且符合约定条件时，有权要求甲方退还押金。2.义务：应按照本协议约定按时足额支付租金、押金及相关费用。应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损坏房屋及设施。如因乙方原因造成房屋及设施损坏的，应承担修复或赔偿责任。应遵守香港的法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。在租赁期间，如需将房屋部分或全部转租给他人，应事先征得甲方书面同意，并与次承租人签订书面协议，明确各方权利义务。租赁期满或本协议提前终止时，应按照原状交还房屋及设施，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。五、房屋使用与维护1.乙方应合理使用房屋及设施，不得擅自改动房屋建筑结构、拆除或损坏房屋设施。如因乙方故意或重大过失导致房屋及设施损坏的，乙方应承担全部修复或赔偿责任。2.对于房屋内的日常维修（如水电设施、家具家电的正常维修等），由[甲方/乙方/双方协商确定维修方]负责。维修费用按照本协议第三条的约定承担。3.如遇房屋主体结构损坏或其他重大问题需要维修的，由甲方负责联系维修单位进行维修，费用由[双方协商承担方式，如共同承担或根据实际情况分担]。甲方应及时通知乙方维修进度及相关情况。4.乙方应保持房屋内的整洁卫生，定期打扫公共区域（如客厅、厨房、卫生间等），共同维护良好的居住环境。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时维修房屋导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照租金的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金及相关费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并没收乙方押金，同时乙方应补足拖欠的费用及违约金。3.若乙方擅自改变房屋结构或用途、损坏房屋及设施、在房屋内从事违法违规活动等，甲方有权解除本协议，乙方应立即搬离房屋，并按照本协议约定承担赔偿责任，同时甲方有权没收乙方押金。4.若一方违反本协议约定提前终止租赁关系，应提前[x]个月书面通知对方，并按照剩余租赁期限租金总额的[x%]向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用香港特别行政区法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向香港特别行政区有管辖权的法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：______________________日期：______________________