烟台购房定金协议书

烟台购房定金协议书甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于乙方有意购买甲方位于烟台市[具体地址]的房产（以下简称"该房产"），为确保房产交易的顺利进行，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方支付定金事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本情况该房产位于烟台市[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]。房屋所有权证号为：[具体证号]，土地使用权证号为：[具体证号]。该房产附带[车库/车位/储藏室等]，具体情况如下：[详细描述附带部分的面积、位置等信息]。2.房产现状该房产目前为空置状态/已出租给[租户姓名]，租赁期限至[租赁截止日期]，租金为每月[x]元。（如有租赁情况需详细说明）房产内部装修情况为：[简单描述装修风格、装修程度等，如精装修，包含地板、墙面、厨卫设施等情况]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的定金。在房产交易过程中，有权要求乙方按照约定履行相关义务。如乙方未按照本协议约定履行义务，有权没收乙方已支付的定金。2.义务保证对该房产拥有合法的所有权及处分权，确保该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，保证该房产能够顺利办理产权过户手续。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、配套设施、周边环境等信息。在本协议签订后至房产交易完成前，妥善保管该房产，不得擅自改变房产现状或损坏房产及附属设施。协助乙方办理房产交易过程中的各项手续，包括但不限于提供相关证件、签署文件、配合过户等，所需费用按照法律法规及双方约定执行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关房产信息及协助办理交易手续。在支付定金后，有权在约定的期限内对该房产进行进一步了解和查验。在满足本协议约定及法律法规规定的条件下，有权要求甲方按照约定配合办理房产过户手续。2.义务按照本协议约定向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。向甲方提供真实有效的身份信息及联系方式，确保在房产交易过程中能够及时沟通。在签订本协议后的[x]个工作日内，对该房产进行查验，并将查验结果告知甲方。如发现房产存在与甲方告知不符的情况，应及时通知甲方协商解决。在约定的房产交易期限内，积极配合甲方办理各项交易手续，按照法律法规及双方约定支付相关费用。如乙方决定不再购买该房产，应提前[x]天书面通知甲方，否则已支付的定金不予退还。三、定金支付与退还1.定金支付乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将定金人民币[x]元以[银行转账/现金支付等具体方式]支付至甲方指定的银行账户/交付给甲方（指定账户信息/交付地点：________________）。甲方收到定金后，应向乙方出具收款收据。2.定金退还若甲方未能履行本协议约定的义务，导致房产交易无法完成，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。若乙方未能履行本协议约定的义务，导致房产交易无法完成，甲方有权没收乙方已支付的定金。在房产交易过程中，如因不可抗力或法律法规规定的其他原因导致交易无法完成，双方应协商解决定金的退还问题，协商不成的，按照法律法规的相关规定处理。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未能按时提供相关房产信息或协助乙方办理交易手续，每逾期一日，应按照定金金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。若甲方故意隐瞒该房产的真实情况或存在欺诈行为，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的定金、购房款利息、因购房产生的其他费用及乙方因此遭受的可得利益损失等。若甲方擅自改变房产现状或损坏房产及附属设施，应负责恢复原状或赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付定金，每逾期一日，应按照未支付定金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。若乙方未按照本协议约定对房产进行查验或未按时将查验结果告知甲方，每逾期一日，应按照定金金额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方在房产交易过程中提供虚假信息或故意隐瞒重要事实，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方已支付的定金、因房产交易产生的其他费用及甲方因此遭受的可得利益损失等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房产相关证件复印件、双方身份证明复印件等。甲方（签字/盖章）：________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：_