胁迫签定拆迁协议书

胁迫签定拆迁协议书协议编号：[具体编号]甲方：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：名称：[拆迁方名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方房屋位于[房屋具体地址]，因[拆迁项目名称]建设需要进行拆迁，乙方负责该区域的拆迁工作。甲乙双方就拆迁相关事宜，经协商一致，达成如下协议：一、拆迁标的物描述1.甲方被拆迁房屋位于[详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]。2.该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、储藏室、围墙、水电设施等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权要求乙方按照本协议约定及相关法律法规规定进行拆迁补偿安置。对乙方的拆迁行为进行监督，确保拆迁过程合法合规，不损害甲方合法权益。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋及相关权益资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、租赁合同等。在协议约定的时间内腾空房屋，交付乙方进行拆除。配合乙方办理与拆迁相关的各项手续，如产权注销登记等。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定及相关法律法规规定，对甲方房屋进行拆迁。要求甲方配合完成拆迁相关工作。2.义务按照本协议约定的标准和方式，向甲方支付拆迁补偿款及提供安置房屋（如有）。负责制定安全合理的拆迁方案，并采取必要的安全防护措施，确保拆迁过程安全有序，不对周边环境及他人造成损害。在拆迁过程中妥善保管甲方房屋内的物品，如有损坏或丢失，应按照相关规定进行赔偿。严格遵守法律法规及本协议约定的拆迁期限，不得擅自延长拆迁时间。三、拆迁补偿方式及标准（一）货币补偿1.房屋补偿款：乙方按照甲方房屋评估价值向甲方支付房屋补偿款，经双方认可的有资质的评估机构评估，甲方房屋评估价值为人民币[x]元。2.附属设施补偿款：根据附属设施的实际情况及市场价值，乙方支付附属设施补偿款共计人民币[x]元。3.搬迁补助费：乙方支付甲方搬迁补助费人民币[x]元，用于甲方因拆迁产生的搬迁费用。4.临时安置补助费（如有）：若甲方需要临时安置，乙方按照每月人民币[x]元的标准，支付甲方临时安置补助费，自甲方腾空房屋之日起计算，至安置房屋交付之日止。5.上述各项补偿款总计人民币[x]元。乙方应在本协议签订后的[x]个工作日内，将货币补偿款一次性支付至甲方指定的银行账户。（二）产权调换（如有）1.乙方提供位于[安置房屋具体地址]的[x]套房屋作为对甲方的安置，安置房屋建筑面积分别为[具体面积1]、[具体面积2]等，房屋户型为[户型描述]。2.安置房屋应符合国家及地方相关质量标准，具备合法的产权手续。3.双方按照等面积或约定的面积差价计算方式进行产权调换结算。甲方应支付给乙方的面积差价为人民币[x]元（若有）。4.乙方应在[约定的交房时间]前，将安置房屋交付给甲方，并协助甲方办理房屋产权登记手续，办理产权登记手续所需的费用按照法律法规规定由双方各自承担。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间腾空房屋并交付乙方拆除，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的部分补偿款，同时甲方应按照拆迁补偿款总额的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供虚假资料或隐瞒重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已逾期的违约金及继续履行支付补偿款的义务。2.若乙方提供的安置房屋不符合本协议约定的质量标准或产权手续存在问题，乙方应负责整改或解决相关问题，并按照本协议约定承担违约责任。给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。3.乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日关于胁迫签订拆迁协议书的法律分析在拆迁过程中，若存在胁迫签订拆迁协议书的情况，该协议的效力及相关法律后果需依据《民法典》等相关法律法规进行判断。（一）胁迫行为的认定根据《民法典》第一百五十条规定，一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。胁迫行为需满足以下条件：1.须有胁迫的故意。即胁迫方明知自己的行为会使受胁迫方陷入恐惧，并希望或放任这种结果的发生。例如，拆迁方为了尽快完成拆迁任务，威胁被拆迁方若不签订协议将采取停水停电、强制拆除等手段。2.须有胁迫行为。胁迫行为可以是语言威胁、暴力威胁等方式。如拆迁方工作人员对被拆迁方进行言语恐吓，声称不签协议就让其在本地无法生存等。3.胁迫行为须具有不法性。包括手段不法和目的不法。手段不法是指胁迫行为违反法律规定或公序良俗；目的不法是指胁迫行为所追求的目的不正当。例如，以非法剥夺被拆迁方合法权益为目的进行胁迫。4.须受胁迫方因胁迫而产生恐惧心理，并基于这种恐惧心理而作出违背其真实意思的表示。如被拆迁方因害怕拆迁方的强制手段而被迫签订明显不利于自己的拆迁协议。（二）被胁迫签订协议的效力若被拆迁方能够证明拆迁协议书是在胁迫下签订的，根据《民法典》规定，该协议属于可撤销的民事法律行为。受胁迫方有权在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，向人民法院或者仲裁机构请求撤销该协议。一旦协议被撤销，自始没有法律约束力。双方应恢复到协议签订前的状态，即拆迁方应返还已支付的不合理补偿款（如有），被拆迁方应返还基于协议取得的财物（如安置房钥匙等）。（三）举证责任在认定胁迫签订协议的纠纷中，被拆迁方负有举证责任，需证明存在胁迫行为及该胁迫行为与签订协议之间存在因果关系。被拆迁方可以提供以下证据：1.证人证言。如现场目睹胁迫行为的邻居、亲友等的证言。2.视听资料。如录音、录像等，记录下胁迫行为发生的过程。3.报警记录。若被拆迁方曾因胁迫行为报警，报警记录可作为证据。4.双方沟通记录。如短信、微信聊天记录等，显示拆迁方存在胁迫性言语。拆迁方若认为协议是双方真实意思表示，不存在胁迫行为，则需提供相反证据进行抗辩。（四）后续处理1.若协议被撤销，双方应重新协商拆迁补偿安置事宜，按照公平、合理、合法的原则确定补偿标准和方式。2.如果拆迁方在胁迫行为中存在违法行为，如暴力威胁等，相关部门应依法对其进行处罚