自愿赠予买房协议书

自愿赠予买房协议书甲方（赠予人）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方（受赠人）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲方自愿将其所有的房产赠予乙方用于购买房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、赠予房产的具体描述甲方自愿将位于[房屋地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]的房产（以下简称"该房产"）赠予乙方，作为乙方购买房屋的资金支持。该房产的附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备，如固定装修、家电家具等清单]，均随该房产一并赠予乙方。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定监督乙方对赠予房产的使用情况，确保乙方将该房产用于购买房屋的目的。在赠予房产办理过户登记手续前，若出现不可抗力等特殊情况导致赠予房产灭失或损坏，甲方有权根据实际情况决定是否继续履行赠予义务。2.义务保证赠予房产的所有权清晰，无任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理赠予房产的过户登记手续，承担因办理过户登记手续所需的相关税费，但法律法规另有规定的除外。在办理过户登记手续过程中，应提供真实、准确、完整的资料，并积极配合相关部门的工作。自本协议签订之日起，将赠予房产交付给乙方使用，并保证乙方对该房产享有正常的占有、使用和收益权。若赠予房产存在质量问题或其他瑕疵，甲方应及时告知乙方，并承担相应的维修、整改责任，确保乙方能够正常使用该房产。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行赠予义务，包括及时交付赠予房产、协助办理过户登记手续等。在获得赠予房产后，有权按照自己的意愿对该房产进行处置，但不得违反法律法规的规定及本协议的约定。在办理房屋购买手续过程中，若因赠予房产的过户登记等问题导致无法顺利购买房屋，有权要求甲方承担相应的违约责任，并采取措施解决问题。2.义务接受甲方的赠予，并按照本协议约定将赠予房产用于购买房屋的目的。未经甲方书面同意，不得擅自改变赠予房产的用途。在接受赠予房产后，应妥善保管该房产，合理使用，不得故意损坏或擅自处分。因乙方过错导致赠予房产损坏或灭失的，应承担相应的赔偿责任。配合甲方办理赠予房产的过户登记手续，按照法律法规及相关部门的要求提供必要的资料，并承担因办理过户登记手续而产生的应由乙方承担的费用（如契税、印花税等）。在办理房屋购买手续过程中，应及时向甲方通报进展情况，与甲方保持密切沟通，共同协商解决可能出现的问题。三、赠予房产的交付与过户1.交付时间甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将赠予房产交付给乙方。交付时，双方应共同对赠予房产及其附属设施设备进行验收，并签署交付确认书。2.过户登记手续办理双方应在赠予房产交付后的[x]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理赠予房产的过户登记手续。甲方应积极配合乙方提供办理过户登记所需的一切资料和手续，确保过户登记手续顺利进行。在办理过户登记手续过程中，若因政策调整、登记部门要求等原因需要补充或变更相关资料的，双方应及时协商解决，并按照要求提供相应资料。过户登记手续办理完成后，乙方即取得赠予房产的所有权。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间交付赠予房产或协助乙方办理过户登记手续，每逾期一日，应按照赠予房产价值的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照赠予房产价值的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定将赠予房产用于购买房屋的目的或擅自改变赠予房产的用途，甲方有权收回赠予房产，并要求乙方返还已取得的赠予房产及其附属设施设备。乙方应按照赠予房产价值的[x%]向甲方支付违约金。3.若因一方的过错导致本协议无法履行或给对方造成损失的，过错方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。4.如乙方在办理房屋购买手续过程中，因甲方赠予房产的原因导致无法顺利购买房屋，甲方应积极采取措施解决问题，如重新提供符合要求的赠予房产或给予乙方相应的经济补偿。若甲方未能及时解决问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______签订日期：______年____月