建筑联营施工协议书

建筑联营施工协议书甲方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲乙双方有意合作开展建筑施工项目，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下联营施工协议：一、联营项目概况1.项目名称：[具体建筑项目名称]2.项目地点：[详细项目地址]3.项目内容及规模：本项目为[具体建筑类型，如住宅、商业综合体等]，总建筑面积为[x]平方米，包括[详细描述建筑物的结构、层数、功能分区等]。具体施工范围以经双方确认的施工图纸及工程清单为准。二、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定获取项目收益。对联营项目的施工进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取相应措施维护自身权益。2.义务：负责提供开展项目所需的相关资质证书、营业执照等资料，并确保其真实有效。协助乙方办理项目施工所需的各项审批手续，包括但不限于施工许可证、规划许可证等，相关费用由[明确费用承担方]承担。按照本协议约定投入资金，确保项目资金的及时足额到位。资金投入方式及金额为：[详细说明甲方的资金投入方式，如货币资金、实物等，并注明具体金额]。参与项目的重大决策，包括但不限于施工方案的制定、工程变更的决策等。负责协调与建设单位、设计单位、监理单位等相关方的关系，确保项目顺利进行。乙方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定获取项目收益。根据自身施工能力和经验，负责组织项目的具体施工工作，包括但不限于施工人员的安排、施工设备的调配等。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任并采取相应措施维护自身权益。2.义务：具备完成本项目施工所需的相应资质和施工能力，提供相关证明文件，并确保其真实有效。资质证书名称为：[详细列出乙方具备的资质证书名称]。严格按照国家及地方现行的施工规范、质量验收标准、安全操作规程等组织施工，确保工程质量达到合格标准，并满足合同约定的其他要求。制定详细的施工计划和进度安排，报甲方备案，并严格按照计划组织施工，确保项目按时竣工交付。施工计划应包括各阶段的施工任务、时间节点、责任人等内容。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，配备必要的安全防护设施，确保施工过程中无安全事故发生。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。做好施工过程中的环境保护工作，采取有效措施减少施工噪音、粉尘等对周边环境的影响，遵守国家及地方有关环境保护的法律法规。负责施工过程中的资料整理和归档工作，包括施工图纸、施工记录、质量检验报告、安全资料等，确保资料真实、完整、有效，并在项目竣工后及时移交甲方。按照甲方要求定期向甲方汇报项目进展情况，包括施工进度、质量状况、安全情况、资金使用情况等。三、资金投入与收益分配1.资金投入：双方按照本协议约定各自投入资金用于项目的建设。甲方投入资金为[具体金额及投入方式]，乙方投入资金为[具体金额及投入方式，如以劳务、设备等形式投入的，应详细说明折算方式及金额]。双方投入资金应专款专用，不得挪作他用。2.收益分配：项目收益按照以下方式进行分配：首先，扣除项目成本，包括但不限于工程直接成本（如材料费用、人工费用、机械租赁费用等）、间接成本（如管理费、规费、税金等）以及双方约定的其他费用后，计算出项目净利润。净利润按照甲方[x]%、乙方[x]%的比例进行分配。分配时间为在项目竣工结算完成且扣除所有应付款项后[具体时间期限]内，甲方将乙方应得收益支付至乙方指定账户。四、工程质量与验收1.工程质量标准：本项目的工程质量应符合国家及地方现行的施工质量验收规范和标准，达到[具体质量等级，如合格、优良等]标准。双方应严格按照施工图纸及相关规范进行施工，确保工程质量。2.质量保证期：本项目的质量保证期为自工程竣工验收合格之日起[x]年。在质量保证期内，乙方应负责对工程质量问题进行免费维修和处理。如因乙方原因导致的质量问题，乙方应在接到甲方通知后[具体时间期限]内到达现场进行维修，否则甲方有权另行委托他人维修，费用由乙方承担。3.工程验收：工程竣工后，乙方应提前[具体时间期限]向甲方提交竣工验收报告，并通知建设单位、监理单位等相关方进行验收。甲方应在收到乙方竣工验收报告后[具体时间期限]内组织相关方进行验收。如验收合格，各方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照验收意见进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。五、工程变更1.变更程序：在项目施工过程中，如因建设单位、设计单位等原因需要对工程进行变更，甲方应及时通知乙方。乙方应根据变更内容编制变更预算和施工方案，报甲方审核批准后实施。变更预算经甲方确认后作为工程结算的依据。2.变更费用承担：因变更导致的费用增加或减少，按照以下原则处理：如变更增加的费用由建设单位承担的，扣除相关费用后，增加的收益按照本协议约定的收益分配比例进行分配。如变更减少的费用，相应调减项目成本，按照本协议约定的收益分配比例调整双方的收益。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定及时足额投入资金，导致项目施工无法正常进行的，应承担因此给乙方造成的损失。损失赔偿金额按照乙方实际遭受的直接经济损失计算。若甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方施工工作，影响项目进度或质量的，应向乙方支付违约金[具体金额]，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的施工规范、质量标准、安全操作规程等组织施工，导致工程质量不合格或发生安全事故的，应负责整改直至达到合格标准，并承担因此产生的全部费用。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应全额赔偿甲方损失。损失赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、因事故导致的罚款、赔偿第三方的费用等。若乙方未按照本协议约定的施工计划和进度安排组织施工，导致项目工期延误的，每延误一天，应向甲方支付违约金[具体金额]。如因工期延误给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。损失赔偿金额按照甲方实际遭受的损失计算，包括但不限于甲方因工期延误向建设单位支付的违约金、甲方因此增加的费用等。若乙方擅自将本项目转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应向甲方支付违约金[具体金额]。如因转包或分包给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定，未及时整理和归档施工资料或未按时移交资料的，每逾期一天，应向甲方支付违约金[具体金额]。如因资料问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.协议生效与终止：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本项目竣工结算完成且双方按照本协议约定履行完各自义务后，本协议终止。2.协议变更与补充：本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。3.保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。保密期限为本协议生效之日起[x]年。4.通知条款：双方在本协议履行过程中发出的通知或其他文件，应以书面形式送达对方。送达地址为双方在本协议中填写的地址。如一方地址发生变更，应及时书面通知