男女朋友买房协议合同协议

男女朋友买房协议合同协议甲方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方为男女朋友关系，经友好协商，就共同购买房产事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.房屋位置：位于[具体城市][具体区域][详细地址]的房产（以下简称"该房屋"）。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋现状：该房屋为[现房/期房]，目前状态为[已装修/毛坯等具体情况]。二、购买价格及付款方式1.购买价格：甲乙双方共同确认该房屋的购买总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为含税价，包含与该房屋购买相关的一切费用，除本协议另有约定外，双方无需再就该房屋支付其他任何款项。2.付款方式首付款：双方约定首付款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款由甲乙双方按照[具体比例，如甲方[X]%，乙方[X]%]于[具体日期]前共同支付至房屋出售方指定账户。银行贷款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），由甲乙双方共同向[贷款银行名称]申请银行贷款支付。甲乙双方应按照银行要求提供相关资料，并积极配合办理贷款手续。若因一方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，责任方应在接到通知后的[X]个工作日内，以现金或其他双方认可的方式补足差额款项。尾款：在房屋交付并办理完产权过户手续后，双方应按照银行贷款还款计划及时偿还贷款。待贷款全部还清后，如有尾款剩余（如有），双方应按照本协议约定的比例进行分配。三、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定享有该房屋相应份额的权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。对房屋的购买、装修、使用等重大事项享有知情权和参与权，有权提出合理建议和意见。2.义务按照本协议约定的时间和比例支付购房款项，积极配合乙方办理与购房相关的各项手续。对该房屋的使用和维护承担相应责任，不得故意损害房屋及附属设施设备，如因甲方原因造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。在共同持有该房屋期间，未经乙方书面同意，不得擅自将其份额转让、抵押或设置其他权利负担。乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定享有该房屋相应份额的权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。对房屋的购买、装修、使用等重大事项享有知情权和参与权，有权提出合理建议和意见。2.义务按照本协议约定的时间和比例支付购房款项，积极配合甲方办理与购房相关的各项手续。对该房屋的使用和维护承担相应责任，不得故意损害房屋及附属设施设备，如因乙方原因造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。在共同持有该房屋期间，未经甲方书面同意，不得擅自将其份额转让、抵押或设置其他权利负担。四、房屋产权登记1.双方同意，该房屋产权登记在甲乙双方名下，登记为按份共有，双方各自所占份额为[甲方份额比例]%和[乙方份额比例]%。2.房屋产权登记手续办理所需费用，由双方按照各自所占房屋份额比例分担。因办理产权登记产生的税费等其他费用，按照国家法律法规及相关政策规定由双方各自承担。五、房屋使用与管理1.双方共同享有该房屋的使用权，应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得对方书面同意，并不得损害房屋整体结构和其他共有人的利益。装修或改造费用由双方按照各自所占房屋份额比例分担。2.双方应共同负责该房屋的日常维护和管理，包括但不限于缴纳物业费、水电费、燃气费等各项费用。各项费用按照双方各自所占房屋份额比例分担。3.在共同使用房屋期间，双方应相互尊重、相互体谅，共同营造良好的居住环境。如因使用房屋产生争议，双方应协商解决；协商不成的，可按照本协议约定的争议解决方式处理。六、房屋出售与转让1.在双方共同持有该房屋期间，若一方有意出售其份额，应提前[X]个月书面通知对方。同等条件下，另一方享有优先购买权。若另一方放弃优先购买权，出售方有权将其份额转让给第三方，但转让价格不得低于市场合理价格，且转让款应按照本协议约定的比例分配给双方。2.若双方一致同意出售该房屋，所得款项应在扣除相关税费及其他合理费用后，按照双方各自所占房屋份额比例进行分配。出售房屋的相关手续由双方共同办理，任何一方不得擅自单独处置。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照房屋购买总价的[X]%支付违约金，同时甲方应承担乙方已支付款项的利息损失（按照同期银行贷款利率计算）。甲方已支付的款项，在扣除违约金和利息损失后，剩余部分退还甲方。2.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照房屋购买总价的[X]%支付违约金，同时乙方应承担甲方已支付款项的利息损失（按照同期银行贷款利率计算）。乙方已支付的款项，在扣除违约金和利息损失后，剩余部分退还乙方。3.若一方未经对方书面同意，擅自将其份额转让、抵押或设置其他权利负担，该转让、抵押或权利负担行为无效，由此给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。同时，另一方有权要求违约方按照房屋购买总价的[X]%支付违约金。4.若一方违反本协议约定的房屋使用与管理义务，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。如因一方原因导致房屋损坏或产生其他纠纷，影响双方正常使用房屋的，违约方应负责修复或解决纠纷，并承担因此给对方造成的损失。5.若一方违反本协议约定的房屋出售与转让相关规定，擅自出售或转让房屋份额，该行为无效，由此给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。同时，另一方有权要求违约方按照房屋购买总价的[X]%支付违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：___