兄弟住房合并协议书

兄弟住房合并协议书甲方：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方系兄弟关系，为满足居住需求，经友好协商，就双方住房合并事宜达成如下协议：一、合并住房的具体情况1.甲方住房位置：位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋所有权证号为[房产证号]。房屋现状：该房屋为[自有/租赁]，目前内部装修情况为[简要描述装修情况]，附属设施包括[列举附属设施，如空调、热水器等]。2.乙方住房位置：位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋所有权证号为[房产证号]。房屋现状：该房屋为[自有/租赁]，目前内部装修情况为[简要描述装修情况]，附属设施包括[列举附属设施，如电视、洗衣机等]。3.合并后的住房合并后的住房为两套房屋打通后形成的一套居住空间，总面积为[x]平方米，整体格局为[描述格局]。合并后的住房将重新进行装修规划，共同使用区域包括客厅、餐厅、厨房、卫生间等，各自独立房间仍保持相对独立使用功能。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用合并后的住房。对合并后住房的装修、设施设备等提出合理建议和意见。按照约定享有对自有部分房屋及附属设施的权益。2.义务按照本协议约定承担合并后住房相关费用的相应份额，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。协助乙方进行住房合并的相关事宜，如装修施工、物品搬迁等。妥善使用合并后的住房及附属设施，不得故意损坏，如因故意或重大过失造成损坏，应承担赔偿责任。在使用住房过程中，遵守法律法规及物业管理规定，不得从事违法违规行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用合并后的住房。对合并后住房的装修、设施设备等提出合理建议和意见。按照约定享有对自有部分房屋及附属设施的权益。2.义务按照本协议约定承担合并后住房相关费用的相应份额，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。协助甲方进行住房合并的相关事宜，如装修施工、物品搬迁等。妥善使用合并后的住房及附属设施，不得故意损坏，如因故意或重大过失造成损坏，应承担赔偿责任。在使用住房过程中，遵守法律法规及物业管理规定，不得从事违法违规行为。三、费用分担1.物业费：双方按照合并后住房建筑面积比例分担，即甲方承担[x]%，乙方承担[x]%。物业费标准按照物业管理公司每年公布的标准执行，每年[具体日期]前双方各自支付应承担的份额。2.水电费、燃气费：根据每月实际使用量，双方按照建筑面积比例分担费用。每月[具体日期]前结算上月费用，由一方先行垫付，另一方在收到垫付方通知后的[x]个工作日内支付应承担的份额。3.房屋维修费用：因房屋正常使用需要进行的维修，如管道疏通、墙面修补等，费用按照建筑面积比例分担。若因一方故意或重大过失导致房屋需要维修，由责任方承担全部维修费用。4.装修费用：双方协商一致对合并后的住房进行装修，装修费用由双方按照约定的比例分担。装修过程中产生的其他费用，如设计费、监理费等，也按照此比例分担。装修费用支付方式根据装修合同约定执行。四、装修与使用1.装修规划双方共同协商确定合并后住房的装修风格、布局及预算。装修方案应经双方书面同意后实施，确保装修过程符合安全、环保等要求。在装修过程中，如需改动房屋结构，必须经相关部门审批，并确保改动后的房屋结构安全可靠。2.使用规则双方应合理使用合并后的住房，不得擅自改变房屋用途。共同使用区域应保持整洁卫生，双方应共同维护良好的居住环境。各自独立房间内的物品摆放应保持整齐有序，不得影响对方生活。对于共用设施设备，如电器、家具等，应轮流使用或协商确定使用方式，不得独占或故意损坏。五、房屋产权与居住权益1.双方各自对其原有房屋保留独立的产权，不因住房合并而发生产权变更。2.双方均享有在合并后住房内的居住权益，未经对方书面同意，任何一方不得擅自将合并后的住房整体或部分转租给他人。3.若一方因特殊原因需要长期外出居住，应提前通知对方，并在合理期限内协商确定住房的使用安排，确保另一方的居住权益不受影响。六、违约责任1.若一方未按照本协议约定按时支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，另一方有权暂停相关服务或采取其他合理措施，由此造成的损失由违约方承担。2.若一方违反本协议约定的使用规则，擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或附属设施等，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。造成对方经济损失的，还应赔偿对方的全部经济损失。3.若一方未经对方书面同意擅自将合并后的住房整体或部分转租给他人，转租行为无效，违约方应向对方支付违约金[x]元，并在接到对方通知后的[x]日内解除转租合同，恢复住房原状。若因转租行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。4.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担违约责任，向对方支付违约金[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：________________签订日期：______年____月____日乙