景区开发土地协议书

景区开发土地协议书甲方（出让方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受让方）：名称：____________________统一社会信用代码：__________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的土地（以下简称"该土地"），乙方有意受让该土地用于景区开发项目，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及范围该土地位于[详细地理位置]，其四至范围为：东至[具体方位及相邻地块或标志物]，南至[具体方位及相邻地块或标志物]，西至[具体方位及相邻地块或标志物]，北至[具体方位及相邻地块或标志物]。土地面积为[x]平方米，具体面积以土地管理部门最终测量为准。2.土地性质及现状该土地性质为[土地性质，如国有建设用地等]，土地现状为[描述土地当前的状态，如荒地、农用地等]。地上附着物情况如下：[详细列举地上存在的建筑物、附着物等情况，若有]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取土地转让款。有权监督乙方按照本协议约定使用土地。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及法律规定追究乙方违约责任。2.义务保证对该土地拥有合法的处分权，有权签订本协议并将土地转让给乙方，且该土地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制转让的情形。如因甲方原因导致乙方无法取得土地合法权益或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理土地过户相关手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门要求履行必要的手续和义务，产生的相关费用[明确由哪一方承担]。在土地交付前，负责清理土地上的障碍物（如有），确保土地交付时符合开发条件。向乙方提供该土地的相关资料，包括但不限于土地出让合同、土地权属证书、规划文件等，以便乙方了解土地情况。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定使用该土地进行景区开发项目。有权要求甲方按照本协议约定协助办理土地过户等相关手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及法律规定追究甲方违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地转让款。按照法律法规及相关规划要求使用土地，进行景区开发建设，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应按照规定办理相关审批手续，并承担由此产生的全部费用。承担土地过户过程中乙方应缴纳的各项税费及相关费用。在土地开发建设过程中，遵守国家法律法规及环保要求，妥善处理施工过程中的环境保护、安全生产等问题，如因乙方原因造成环境污染、安全事故等，乙方应承担全部责任。接受甲方及相关部门对土地开发建设情况的监督检查，按照要求提供相关资料和信息。三、土地转让款及支付方式1.土地转让款总额双方经协商确定，该土地转让款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方按照本协议约定履行义务后，可抵作土地转让款。第一期款项：在甲方协助乙方办理完土地过户手续，并取得新的土地权属证书后[x]个工作日内，乙方支付土地转让款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第二期款项：在乙方完成景区开发项目的初步规划设计，并经甲方及相关部门审核通过后[x]个工作日内，乙方支付土地转让款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第三期款项：在景区开发项目开工建设后[x]个月内，乙方支付土地转让款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。第四期款项：在景区开发项目主体工程完工，并经甲方及相关部门验收合格后[x]个工作日内，乙方支付剩余土地转让款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、土地交付1.甲方应在收到乙方支付的定金后[x]个工作日内将土地交付给乙方。交付方式为[现场交付、书面通知交付等具体方式]，交付时双方应签署土地交付确认书，确认土地交付的时间、现状等情况。2.土地交付前，甲方应负责解决土地上的一切纠纷和问题，确保土地交付时不存在任何权属争议、债权债务纠纷等影响乙方正常使用的情形。如因甲方未履行该义务导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和条件协助乙方办理土地过户手续，每逾期一日，应按照土地转让款总额的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照土地转让款总额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方交付的土地存在权属纠纷、抵押、查封等限制转让的情形，导致乙方无法取得土地合法权益或遭受损失的，甲方应按照本协议约定的土地转让款总额的[x%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定履行其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付土地转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时按照土地转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，并应按照土地转让款总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方还应负责恢复土地原状，所需费用由乙方自行承担。若乙方未按照本协议约定履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：_____________