小区门头购买协议书

小区门头购买协议书甲方（出售方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（购买方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[小区名称及具体地址]小区门头（以下简称"该门头"）的所有权，乙方有意购买该门头，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该门头的位置：位于[小区名称及具体地址]小区[具体方位]，门牌号为[具体门牌号]。2.该门头的现状：建筑结构为[具体结构类型，如框架结构、砖混结构等]。建筑面积为[x]平方米，以实际测量为准。目前该门头处于[当前使用状态，如闲置、出租等]状态。配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如水电、消防设施等]。3.该门头的用途：乙方购买后可用于[约定的使用用途，如商业经营、办公等]，但不得违反法律法规及小区管理规约的规定。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取门头购买款。有权要求乙方按照本协议约定的时间、方式支付款项及履行其他义务。2.义务保证对该门头拥有合法的所有权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，并向乙方提供相关产权证明文件（如房产证、土地使用证等）及其他必要文件。在本协议签订后[x]日内，将该门头交付给乙方，并保证交付时门头的现状与本协议约定一致。协助乙方办理该门头的产权过户手续，办理过程中产生的税费按照法律法规的规定各自承担。负责处理与该门头相关的原有债权债务及其他纠纷，确保乙方购买后不会因甲方的原因产生任何不利影响。按照本协议约定的时间和方式履行其他相关义务。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、方式交付门头及协助办理产权过户手续。有权对门头的现状进行查验，并在发现问题时要求甲方及时解决。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付门头购买款。在接收门头后，按照法律法规及小区管理规约的规定合理使用门头，不得擅自改变其用途或进行违法违规行为。配合甲方办理门头的产权过户手续，提供办理所需的相关文件及资料，并承担因自身原因导致的办理过户手续延误或额外产生的费用。按照本协议约定的时间和方式履行其他相关义务。三、购买价格及付款方式1.购买价格：双方经协商一致，确定该门头的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金在乙方履行完本协议约定的付款义务后，可冲抵门头购买款。首付款：乙方应在甲方交付门头之日起[x]日内向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。尾款：剩余购买款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），乙方应在办理完门头产权过户手续后的[x]日内向甲方支付完毕。四、交付及验收1.交付时间：甲方应在本协议签订后[x]日内，将该门头交付给乙方。如因甲方原因导致交付延迟，每逾期一日，甲方应按照购买价格的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照购买价格的[x%]向乙方支付违约金。2.交付方式：甲方应将该门头的钥匙及相关产权证明文件等交付给乙方，并在小区物业管理处办理交接手续，确保乙方能够正常使用该门头。3.验收标准：乙方应在收到门头后的[x]日内对门头进行验收。验收标准为门头的现状与本协议约定一致，包括建筑结构、建筑面积、配套设施等方面。如乙方发现门头存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在验收期限内书面通知甲方；甲方应在收到通知后的[x]日内进行整改，直至符合验收标准。因整改导致交付延迟的，按照本条第1款的规定承担违约责任。如乙方未在验收期限内提出异议，视为该门头已通过验收。五、产权过户1.过户时间：双方应在本协议签订后的[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该门头的产权过户手续。如因乙方原因导致过户手续延误，每逾期一日，乙方应按照购买价格的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照购买价格的[x%]向甲方支付违约金。2.过户费用：办理产权过户手续过程中产生的税费按照法律法规的规定各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化的，双方应协商解决。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间、方式交付门头或协助办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购买价格的[x‰]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照购买价格的[x%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间、方式支付门头购买款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照购买价格的[x%]向甲方支付违约金。3.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等影响消除后，双方应协商继续履行本协议或解除本协议。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门头所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______________________