集体农田转让协议书

集体农田转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有集体农田，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该集体农田，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.农田位置：该集体农田位于[具体地理位置]，四至范围为东至[相邻土地或标志物]，南至[相邻土地或标志物]，西至[相邻土地或标志物]，北至[相邻土地或标志物]。2.面积：经双方实地测量及确认，该集体农田面积为[x]亩。3.土地性质：该农田为集体所有，土地用途为农业种植。二、转让价格及支付方式1.转让价格：双方商定，该集体农田的转让价格为每亩人民币[x]元，总价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让款的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）；在办理完土地转让相关手续后的[x]个工作日内，支付剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定的用途使用农田。2.义务保证对转让的集体农田拥有合法的处分权，保证该农田不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利瑕疵，且未被依法征收、征用等影响乙方正常使用的情况。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。协助乙方办理与该集体农田转让相关的一切手续，包括但不限于向集体组织提交转让申请、协助办理土地变更登记等，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。在转让期间及转让后，甲方应尊重乙方对农田的自主经营权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。确保在转让前，该农田上不存在任何拖欠的农业税费、水电费等费用，如有欠费，由甲方负责结清，否则乙方有权从转让款中扣除相应金额。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用受让的集体农田，自主决定种植作物品种、经营方式等，但不得改变土地的农业用途。在符合法律法规及集体组织规定的前提下，有权对农田进行合理的开发、利用和改良。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照农业用途使用该集体农田，不得擅自改变土地用途，不得在农田上建设永久性建筑物、构筑物等违反土地管理法律法规的行为。如因特殊情况确需改变土地用途的，应按照法律法规规定办理相关审批手续，并取得甲方及集体组织的同意。保护农田的生态环境，合理使用农药、化肥等农业投入品，不得造成环境污染。在使用农田过程中，应遵守国家法律法规及当地集体组织的相关规定，按时缴纳因使用农田产生的各项税费及费用。四、土地交付及相关手续办理1.土地交付甲方应在收到乙方支付的定金后的[x]个工作日内，将该集体农田交付给乙方。交付时，双方应共同对农田现状进行确认，并签署土地交付确认书。确认书应包括农田的面积、四至范围、地上附着物情况等内容。2.手续办理甲方应在本协议签订后的[x]个工作日内，向所属集体组织提交土地转让申请，并协助集体组织办理相关审批手续。双方应积极配合，共同办理土地变更登记手续。办理土地变更登记所需的费用，按照法律法规及当地政策的规定由[双方协商确定承担方]承担。在办理土地变更登记手续过程中，如因一方原因导致手续办理延误或无法办理，由责任方承担由此给对方造成的损失。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如存在权属纠纷、未协助办理相关手续等情况，导致乙方无法正常使用受让农田或遭受损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本协议约定的用途使用农田，甲方有权要求乙方限期改正；如乙方逾期未改正，甲方有权解除本协议，收回农田，乙方已支付的转让款不予退还，乙方还应按照转让款总额的[x]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，报集体组织备案[x]份，每份具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（