临时简易购房协议书

临时简易购房协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋的临时买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[x]室[x]厅[x]厨[x]卫。房屋结构为[具体结构类型]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]，房屋权属证书号为[具体证书编号]。该房屋附带[如有附属设施，详细列举，如地下室、车位等]。2.房屋现状甲方保证该房屋目前为空置状态，无抵押、查封等权利受限情况，房屋内现有装修及设施设备（详见附件清单）一并转让给乙方。该房屋的水、电、燃气、物业等相关费用截至本协议签订之日已结清，无欠费情况。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。义务保证对该房屋拥有合法处分权，确保该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷。向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、使用年限、周边环境等信息。在本协议签订后[x]日内，协助乙方办理房屋相关手续（如有需要），并提供必要的文件和资料。按照本协议约定的时间和方式交付房屋及相关附属设施设备。在房屋交付前，负责处理与该房屋有关的一切纠纷，确保乙方接收房屋时不存在任何障碍。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及相关附属设施设备，并保证房屋质量符合相关标准。在甲方按照本协议约定履行义务后，有权要求甲方协助办理房屋产权过户等相关手续。义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。向甲方提供办理房屋交易手续所需的有效证件及资料，并积极配合甲方办理相关手续。在房屋交付时，按照房屋现状进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。承担在办理房屋交易过程中产生的各项税费（法律规定应由甲方承担的除外）。三、购房款项及支付方式1.购房款项该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。首付款支付后，甲乙双方应共同到相关银行办理资金监管手续（如有需要）。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），乙方应在办理房屋产权过户手续当日，通过银行贷款或现金支付等方式一次性支付给甲方。如乙方选择银行贷款支付尾款，应在本协议签订后[x]日内办理贷款申请手续，并按照银行要求提供相关资料。甲方应积极协助乙方办理贷款手续，如因甲方原因导致乙方贷款申请未能获批，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的首付款；如因乙方原因导致贷款申请未能获批，乙方应在接到银行通知后[x]日内以现金方式补足尾款。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款项（或按照本协议约定满足房屋交付条件）后的[x]日内，将该房屋及相关附属设施设备交付给乙方。2.交付时，甲乙双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应如实记录并由双方签字确认。甲方应在交付后的[x]日内负责修复或解决验收中发现的问题。3.房屋交付的同时，甲方应向乙方提供该房屋的相关产权证书、购房发票、物业交接清单等资料。五、产权过户1.甲乙双方应在本协议签订后的[x]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的各项税费（法律规定应由甲方承担的除外）由乙方承担。如因政策调整等原因导致税费增加或减少，双方应按照法律法规的规定协商调整购房款项。3.在办理产权过户手续过程中，如需要甲方提供协助或配合的，甲方应积极予以配合。如因甲方原因导致产权过户手续延误或无法办理，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的购房款项，同时按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房屋存在的重大质量问题或产权纠纷等情况，导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿金额包括乙方已支付的购房款项、利息损失以及因此产生的其他合理费用。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的购房款项，同时按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方中途悔约不购买该房屋，甲方有权没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋交易相关手续，导致手续延误或无法办理的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件包括房屋现状清单、附属设施设备清单等，与本协议正文具有同等法律效力。甲方（签字或盖章）：__