建筑工程结算审核现场踏勘

建筑工程结算审核现场踏勘摘要：本文详细阐述了建筑工程结算审核现场踏勘的重要性、流程、要点以及注意事项。通过现场踏勘，能够获取真实准确的工程信息，为结算审核提供可靠依据，有效避免结算中的高估冒算等问题，确保工程造价的合理性和公正性。一、引言建筑工程结算审核是控制工程造价的关键环节，而现场踏勘则是结算审核过程中的重要手段。通过实地查看工程实际情况，与竣工图纸、签证等资料进行比对，能够发现结算中可能存在的问题，保证结算结果的真实性和准确性。二、现场踏勘的重要性（一）核实工程实际完成情况竣工图纸虽然是工程结算的重要依据，但实际施工过程中可能存在变更、增减等情况。现场踏勘可以直观地了解工程是否按照图纸施工，是否有额外增加或减少的项目，避免结算时多计或少计工程量。（二）检查工程质量工程质量与工程造价密切相关。通过现场踏勘，可以查看工程的施工质量是否符合相关标准和规范。如果存在质量问题，可能会影响到工程的结算价格，例如需要进行修复或整改的费用等。（三）确认工程变更的真实性工程变更在结算中较为常见。现场踏勘能够核实变更的实际发生情况，包括变更的部位、范围、原因等，防止虚假变更的出现，确保变更费用的合理计算。（四）发现潜在的结算问题在现场踏勘过程中，可能会发现一些在结算资料中未体现但实际存在的问题，如隐蔽工程的情况、施工条件的变化等，有助于及时调整结算，避免结算纠纷。三、现场踏勘的流程（一）准备阶段1.收集资料仔细研读工程承包合同、招投标文件、施工图纸、设计变更通知、工程签证等相关资料，熟悉工程的基本情况和结算要求。整理出需要在现场重点查看和核实的内容，如工程量较大的项目、变更较多的部位、涉及费用较高的事项等。2.组建踏勘小组成员应包括结算审核人员、造价工程师、技术专家等，确保具备全面的专业知识和技能。明确各成员的职责，以便在踏勘过程中分工协作，提高工作效率。3.制定踏勘计划根据工程规模、复杂程度和时间安排，制定详细的现场踏勘计划。确定踏勘的时间、地点、路线和内容，确保踏勘工作有序进行。（二）现场踏勘实施阶段1.与建设单位、施工单位沟通到达现场后，首先与建设单位和施工单位相关人员取得联系，说明现场踏勘的目的、内容和要求。要求施工单位安排熟悉工程情况的人员陪同踏勘，以便及时解答疑问。2.实地查看工程实体按照踏勘计划，对工程各部位进行详细查看。对照施工图纸，检查工程的尺寸、规格、材质等是否与图纸一致，是否存在未按图施工的情况。重点查看工程量较大或容易出现问题的项目，如基础工程、主体结构、装饰装修等。对于隐蔽工程，要求施工单位提供隐蔽工程验收记录，并根据记录进行现场核实，必要时可采用开挖、探测等手段。3.检查工程变更情况查看工程变更的部位，核实变更的实际实施情况，包括变更后的工程内容、尺寸、质量等。检查变更手续是否齐全，是否有相关部门和人员的签字确认。了解变更的原因和背景，判断变更的必要性和合理性。4.调查施工条件和环境了解施工期间的现场条件，如场地地形、地质情况、周边环境等。查看是否存在因施工条件变化而导致的费用增加或减少情况，如场地狭窄影响施工进度、地质复杂增加基础处理费用等。5.收集相关证据在踏勘过程中，注意收集与结算相关的证据，如照片、视频、实物样本等。对于发现的问题和与结算有关的情况，要求施工单位和建设单位相关人员签字确认，作为结算审核的依据。（三）踏勘后总结阶段1.整理踏勘资料将现场收集的资料进行整理，包括照片、视频、签字记录等，并与原有的结算资料进行核对和补充。对踏勘过程中发现的问题进行详细记录，分析问题产生的原因和对结算的影响。2.撰写踏勘报告根据整理后的资料和记录，撰写现场踏勘报告。报告内容应包括工程概况、踏勘目的、踏勘范围、踏勘方法、发现的问题及处理建议等。报告应语言简洁、逻辑清晰、结论明确，为结算审核提供有力的支持。3.沟通协调将踏勘报告提交给建设单位、施工单位，与各方进行沟通和协调。对于踏勘中发现的问题，听取各方的意见和解释，共同商讨解决方案。如对某些问题存在争议，应进一步查阅资料、分析研究，必要时组织相关专家进行论证，确保结算审核的准确性和公正性。四、现场踏勘的要点（一）工程量的核实1.土方工程查看土方开挖的深度、坡度、范围是否符合设计要求，是否存在超挖或欠挖的情况。核实回填土的土质、压实系数等指标，检查回填土的分层夯实情况。对于大型土方工程，可采用测量仪器进行实地测量，与图纸标注的工程量进行比对。2.混凝土工程检查混凝土的强度等级是否符合设计要求，可通过回弹仪等工具进行检测。核实混凝土构件的尺寸、数量，查看是否存在漏算或多算的情况。对于有特殊要求的混凝土工程，如防水混凝土、高性能混凝土等，检查其施工工艺和质量是否满足要求。3.砌体工程查看砌体的材质、规格、砌筑方式是否符合设计和规范要求。核实砌体的长度、高度、厚度，检查墙体的垂直度、平整度等指标。注意砌体中的门窗洞口、过梁、圈梁等构件的工程量计算是否准确。（二）工程变更的审查1.变更程序的合规性检查变更是否有建设单位、设计单位、监理单位等相关部门的签字认可，手续是否齐全。核实变更是否按照规定的程序进行申报和审批，有无擅自变更的情况。2.变更内容的合理性分析变更的原因和必要性，判断是否符合工程实际需要。对于因设计变更导致的工程量增加或减少，审查其是否合理，是否存在不合理的变更导致工程造价增加的情况。3.变更费用的计算按照合同约定的计价方式，对变更费用进行计算。审查变更费用的组成是否合理，是否包含了直接费、间接费、利润、税金等各项费用。检查变更费用的计算依据是否充分，如人工单价、材料单价、机械台班单价等是否符合市场行情。（三）材料设备的核查1.品牌和规格对照合同约定和设计要求，检查材料设备的品牌、规格是否相符。对于重要的材料设备，可要求提供质量证明文件，核实其质量是否符合要求。2.数量和价格核实材料设备的数量是否与结算资料一致，是否存在虚报数量的情况。了解材料设备的采购价格，检查是否与市场价格相符，有无过高或过低的情况。对于甲供材料设备，审查其供应和结算方式是否符合合同约定。（四）现场施工条件的关注1.场地条件查看施工现场的场地平整情况，是否存在因场地问题导致的施工困难或费用增加。了解场地周边环境对工程施工的影响，如是否存在障碍物、交通限制等。2.地质条件对于涉及基础工程的项目，了解地质勘察报告的真实性和准确性。检查实际地质情况与勘察报告是否相符，是否因地质原因导致基础设计变更或增加基础处理费用。3.施工用水用电了解施工用水用电的供应情况，是否存在因水电费调整等因素导致的费用变化。检查施工单位是否按照规定合理使用水电，有无浪费现象。五、现场踏勘的注意事项（一）安全问题1.现场踏勘人员应遵守施工现场的安全规定，佩戴好安全帽等防护用品。2.在进行高处作业、电气设备检查等危险作业时，应采取相应的安全措施，确保人员安全。3.注意施工现场的周边环境，避免因环境因素导致安全事故。（二）沟通协调1.与建设单位、施工单位保持良好的沟通，尊重各方意见，避免因沟通不畅导致误解和纠纷。2.在踏勘过程中，如发现问题应及时与各方沟通，共同商讨解决方案，确保问题得到妥善处理。3.对于争议问题，应保持客观公正的态度，依据相关规定和证据进行分析判断，避免偏袒任何一方。（三）记录准确1.现场踏勘人员应认真做好记录，包括时间、地点、查看内容、发现的问题等。2.记录应详细、准确、清晰，必要时可采用文字、图表、照片等多种形式进行记录。3.对于各方人员的口头陈述和意见，也应进行记录，并要求相关人员签字确认。（四）遵守职业道德1.现场踏勘人员应遵守职业道德规范，保持廉洁自律，不得接受施工单位的贿赂或不正当利益。2.严格按照规定的程序和方法进行踏勘，确保审核结果的公正性和准确性。3.保守工程建设中的商业秘密和技术秘密，不得泄露相关信息。六、结