拆迁意向协议书骗局

拆迁意向协议书骗局甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方对[拆迁地块详细地址]（以下简称"该地块"）存在拆迁意向，甲乙双方经友好协商，就拆迁相关事宜达成如下协议：一、协议背景与目的乙方因[具体拆迁目的，如商业开发、城市建设等]，计划对该地块进行拆迁改造。甲方在此地块拥有相关权益（详细说明甲方在此地块的权益情况，如房屋所有权、土地使用权等，以及权益的取得依据和相关证明文件）。甲乙双方签订本协议旨在明确双方在拆迁意向阶段的权利义务，为后续正式拆迁工作奠定基础。二、标的物或服务具体描述1.地块范围：该地块位于[具体地理位置描述，精确到四至边界]，总面积为[x]平方米，其中包含土地面积[x]平方米，地上建筑物面积[x]平方米（详细说明地上建筑物的具体情况，如房屋结构、层数、用途等）。2.现有权益情况甲方拥有该地块上[具体房屋或土地部分]的[完整/部分]所有权，房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。地块上还存在[如有其他权益相关情况，如租赁关系、地役权等，详细说明权益主体、权益内容和相关协议情况]。3.乙方拆迁意向乙方计划拆除该地块上的现有建筑物，并进行[具体开发建设规划，如建设商业综合体、住宅小区等]。乙方承诺在获得相关拆迁许可后，按照法律法规和政策要求进行拆迁工作。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权要求乙方按照本协议约定，妥善保护甲方在该地块上的权益，不得擅自破坏或损害。在乙方符合拆迁条件并依法定程序进行拆迁时，甲方有权获得合理的拆迁补偿。甲方有权对乙方拆迁工作进行监督，提出合理的意见和建议。2.义务甲方应向乙方如实提供与该地块权益相关的所有资料和信息，包括但不限于产权证书、相关合同协议、土地历史沿革等，确保所提供信息的真实性、完整性和合法性。甲方应协助乙方办理与拆迁相关的手续，如提供身份证明、产权证明文件等，并配合乙方进行现场勘查、测量等工作。在乙方按照本协议约定开展拆迁工作期间，甲方应保证该地块的正常使用状态，不得设置障碍影响拆迁工作进行。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在本协议约定的范围内，对该地块进行拆迁前期的调查、规划和准备工作。在满足法定条件下，乙方有权要求甲方配合进行拆迁相关事宜，如腾空房屋、交付土地等。2.义务乙方应按照法律法规和政策要求，开展拆迁意向相关工作，确保拆迁行为合法合规。乙方应在本协议签订后[x]个工作日内，制定详细的拆迁初步方案，并提交给甲方审核。拆迁初步方案应包括拆迁范围、拆迁进度安排、补偿安置方式及标准等内容。乙方应妥善保管甲方提供的相关资料和信息，不得泄露给第三方，因乙方原因导致甲方信息泄露造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付拆迁意向金（如有），并在正式拆迁阶段按照拆迁补偿协议约定及时足额支付拆迁补偿款。四、拆迁意向金（如有）1.金额与支付方式若双方约定乙方需支付拆迁意向金，金额为人民币[x]元。乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将拆迁意向金支付至甲方指定的银行账户。指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________2.意向金用途与处置拆迁意向金主要用于乙方开展拆迁前期的各项准备工作，如调查、规划、评估等费用支出。若后续双方未能就正式拆迁补偿协议达成一致，导致拆迁工作无法继续进行，乙方应在双方确定无法达成协议后的[x]个工作日内，将拆迁意向金无息退还给甲方。若双方顺利签订正式拆迁补偿协议，拆迁意向金可冲抵部分拆迁补偿款，具体冲抵方式和金额在正式协议中另行约定。五、拆迁补偿1.补偿方式双方初步商定拆迁补偿方式为[货币补偿/产权调换/货币补偿与产权调换相结合，详细说明每种补偿方式的具体内容和计算方法]。若采用货币补偿方式，补偿金额应根据该地块及地上建筑物的市场评估价值、区位因素、用途等综合确定。具体评估工作由双方共同委托具有资质的第三方评估机构进行，评估费用由[承担方]承担。评估机构应在本协议签订后[x]个工作日内进场开展评估工作，并在[评估工作完成时间]出具评估报告。若采用产权调换方式，乙方应提供位于[产权调换房屋具体位置和情况描述，如房屋户型、面积、楼层等]的房屋作为产权调换房源。产权调换房屋应符合国家质量安全标准，并具备合法的产权证书。2.补偿款支付时间若采用货币补偿方式，乙方应在正式拆迁补偿协议签订后的[x]个工作日内，将拆迁补偿款一次性支付至甲方指定的银行账户。若采用产权调换方式，在双方签订正式拆迁补偿协议且甲方腾空并交付该地块后，乙方应按照协议约定及时为甲方办理产权调换房屋的相关手续，并确保甲方在[约定时间]内能够入住产权调换房屋。六、拆迁时间安排1.乙方应在获得相关拆迁许可后的[x]个月内启动拆迁工作，拆迁工作应按照已审核通过的拆迁初步方案有序进行，确保在[拆迁总期限]内完成该地块的拆迁工作。2.甲方应在乙方发出拆迁通知后的[x]个工作日内开始腾空房屋，并配合乙方进行房屋拆除等相关工作。腾空房屋过程中，甲方应确保房屋内物品的安全转移，不得故意损坏或丢弃。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方如实提供相关资料和信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的直接经济损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理拆迁相关手续或配合乙方进行拆迁工作，经乙方书面通知后仍拒不改正的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已收取的拆迁意向金（如有），同时甲方应按照拆迁意向金金额的[x%]向乙方支付违约金。若甲方在乙方按照约定支付拆迁补偿款后，拒绝腾空房屋或交付土地，导致拆迁工作延误的，甲方应按照拆迁补偿款金额的[x%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的额外损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定向甲方支付拆迁意向金（如有）或拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已产生的违约金及返还已收取的拆迁意向金（如有）。若乙方未按照法律法规和政策要求开展拆迁工作，导致拆迁行为违法违规，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的时间和方式制定并提交拆迁初步方案，或未按照拆迁初步方案进行拆迁工作，每逾期一日，应按照拆迁意向金金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的拆迁意向金（如有），同时乙方应按照拆迁意向金金额的[x%]向甲方支付违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：