公司房产租赁协议书

公司房产租赁协议书出租方（以下简称甲方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________承租方（以下简称乙方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房产事宜达成如下协议：一、租赁房产基本情况1.房产位置：甲方将位于______________________（详细地址）的房产（以下简称"该房产"）出租给乙方使用。2.房产面积：该房产建筑面积为______平方米，租赁面积以实际交付为准。3.房产用途：乙方租赁该房产仅用于______________________（明确约定具体用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房产用途。二、租赁期限1.租赁起始日：本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还该房产。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金标准如有调整，甲方应提前______个月书面通知乙方。2.租金支付方式：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、支票等方式支付租金，甲方应在收到租金后______日内向乙方提供正式发票。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、房产交付及使用1.交付时间：甲方应在____年__月__日前将该房产交付给乙方。2.交付条件：甲方应确保该房产符合正常使用条件，包括但不限于水、电、气、通讯等设施设备齐全且能正常使用。3.房产维修：甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责该房产及其附属设施设备的正常维修，确保乙方能够正常使用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该房产，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方维修责任：乙方应合理使用并爱护该房产及其附属设施设备。如因乙方使用不当或故意造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方发现房产及其附属设施设备出现损坏的，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行维修。因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。4.房产使用限制：乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，不得在该房产内从事违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将该房产转租、转借他人使用，不得擅自改变房产结构或进行装修改造。如乙方违反上述规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。五、双方权利义务1.甲方权利义务：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方应保证该房产的合法性，确保乙方在租赁期间能够正常使用。甲方应按照本合同约定履行房产维修责任，确保乙方的正常使用。甲方如需提前收回该房产，应提前______个月书面通知乙方，并按照合同约定承担相应的违约责任。2.乙方权利义务：乙方有权按照本合同约定使用该房产。乙方应按照本合同约定按时支付租金及押金，承担租赁期间因使用该房产而产生的水、电、气、通讯、物业管理等费用。乙方应合理使用并爱护该房产及其附属设施设备，如因乙方原因造成损坏的，应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，不得在该房产内从事违法违规活动。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还该房产，并保证房产及其附属设施设备完好无损。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的______%向甲方支付违约金。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定按时交付该房产，每逾期一日，应按照租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的______%向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定履行房产维修责任，导致乙方无法正常使用该房产的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自提前收回该房产，应按照租金总额的______%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定按时支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。如乙方未经甲方书面同意，擅自将该房产转租、转借他人使用或擅自改变房产结构或进行装修改造的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失，同时乙方应按照租金总额的______%向甲方支付违约金。如乙方在租赁期间从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。租赁期满或合同解除后，如乙方未如期交还该房产，每逾期一日，应按照租金的______%向甲方支付违约金。如乙方逾期交还导致房产及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房产平面图、设施设备清单等。甲方（盖章）：________