房屋入股酒店协议书

房屋入股酒店协议书甲方（房屋入股方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（酒店方）：名称：__________统一社会信用代码：__________法定代表人：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），乙方拥有酒店经营业务及相关资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方以该房屋入股乙方酒店事宜达成如下协议：一、入股房屋基本情况1.房屋位置：[房屋具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途]。2.房屋权属状况：甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，且该房屋未被查封、抵押或存在其他限制处分的情形。二、入股方式及股权比例1.甲方以该房屋作价入股乙方酒店，双方共同确认该房屋的市场价值为人民币[x]元。经协商一致，甲方占乙方酒店[x]%的股权。2.入股后，甲方不再享有该房屋的独立产权，但有权按照本协议约定参与乙方酒店的经营管理及利润分配。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的股权比例参与乙方酒店的利润分配。有权查阅乙方酒店的财务账目、经营报表等资料，了解酒店的经营状况。有权参与乙方酒店的重大经营决策，按照股权比例行使表决权。2.义务确保入股房屋符合酒店经营使用要求，并在入股前完成必要的修缮、整改等工作，以满足乙方酒店正常运营的需要。协助乙方办理与该房屋入股相关的手续，包括但不限于产权变更登记（如有需要）、备案登记等，所需费用由[具体承担方]承担。在入股期间，未经乙方书面同意，不得擅自将该房屋的部分或全部权益转让给第三方。积极配合乙方开展酒店经营活动，提供必要的协助和支持。（二）乙方权利义务1.权利有权对入股房屋进行合理的使用和管理，用于酒店经营相关用途。有权根据酒店经营需要，对入股房屋进行必要的装修、改造等，但应事先通知甲方，并不得损害房屋的主体结构。按照本协议约定自主经营酒店，制定经营策略和管理方案。2.义务按照本协议约定向甲方分配酒店利润。对入股房屋负有妥善保管和合理使用的义务，不得擅自改变房屋用途或进行破坏性使用。定期向甲方披露酒店的经营状况、财务状况等信息，保障甲方的知情权。在酒店经营过程中，承担与酒店经营相关的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。四、酒店经营管理1.乙方负责酒店的日常经营管理工作，包括但不限于人员招聘、培训、市场营销、客户服务等。乙方应按照合法、诚信、高效的原则开展经营活动，努力提升酒店的经济效益和社会效益。2.甲方有权对酒店的经营管理提出建议和意见，但不得干涉乙方的正常经营决策。双方应定期召开会议，就酒店经营情况进行沟通和协商，共同解决经营过程中遇到的问题。五、利润分配1.双方同意，乙方酒店在每个会计年度结束后，按照以下方式进行利润分配：首先，提取当年净利润的[x]%作为酒店发展基金，用于酒店的设备更新、技术改造、市场拓展等方面。其次，支付当年应缴纳的各项税费及其他必要费用。剩余利润按照甲方占股比例进行分配。2.利润分配时间为每个会计年度结束后的[x]个月内。乙方应在利润分配前向甲方提供经审计的财务报表，经双方确认后进行利润分配。六、亏损承担1.若乙方酒店在经营过程中出现亏损，双方按照股权比例分担亏损。2.为弥补酒店亏损，乙方有权根据实际情况决定采取增加投资、调整经营策略等措施。甲方应按照乙方要求，在合理范围内提供必要的支持和协助。七、股权变更与退出机制1.股权变更在入股期间，未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让其持有的乙方酒店股权。若一方有意转让股权，在同等条件下，另一方享有优先购买权。转让方应提前[x]天书面通知对方，并提供详细的股权转让信息。2.退出机制正常退出：在本协议约定的入股期限届满后，甲方有权选择退出。乙方应按照当时该房屋的市场价值（经双方认可的评估机构评估确定）回购甲方持有的股权。回购款应在甲方提出退出申请后的[x]个月内支付完毕。特殊退出：若出现以下情形之一，甲方有权要求乙方回购其股权：乙方严重违反本协议约定，导致甲方无法实现入股目的；乙方酒店经营出现重大亏损，且无法在合理期限内改善经营状况；因不可抗力或政府政策等原因，导致乙方酒店无法正常经营，且无法通过其他方式解决。在上述情形下，乙方应在收到甲方书面通知后的[x]天内作出回应，并在[x]个月内按照当时该房屋的市场价值（经双方认可的评估机构评估确定）回购甲方持有的股权。回购款应在回购协议签订后的[x]个月内支付完毕。若甲方违反本协议约定擅自退出，乙方有权没收甲方已缴纳的入股保证金（如有），并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。八、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未协助办理相关手续、擅自转让房屋权益等，应向乙方支付违约金人民币[x]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时分配利润、擅自改变房屋用途等，应向甲方支付违约金人民币[x]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议约定的保密义务或竞业限制义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.若双方违反本协议约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。违约方应在守约方发出书面通知后的[x]天内纠正违约行为，如逾期未纠正，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[x]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有