房子赠予协议书范本

房子赠予协议书范本甲方（赠与人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受赠人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方自愿将其名下的房产赠予乙方，乙方愿意接受该赠予，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、赠予标的物甲方拥有位于[房产具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]的房产（以下简称"该房产"）。该房产包括房屋主体结构、附属设施及相关土地使用权。附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如停车位、储藏室等]。二、赠予的条件和方式1.甲方将该房产无偿赠予乙方，乙方无需向甲方支付任何费用。2.赠予行为自本协议生效之日起生效，乙方即取得该房产的所有权。3.甲方应在本协议生效后的[x]个工作日内，协助乙方办理房产过户登记手续，将该房产登记至乙方名下，办理过户登记手续所需的费用由[明确费用承担方]承担。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本协议的约定履行相关义务。2.甲方应保证对赠予的房产拥有合法的所有权，且该房产不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该房产的完整所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应如实向乙方告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋的质量状况、使用年限、是否存在质量问题等。4.在办理房产过户登记手续过程中，甲方应积极配合乙方提供相关资料，并按照登记机关的要求办理各项手续。5.自本协议生效之日起，甲方应将该房产交付给乙方使用，并协助乙方办理房屋交接手续。在交付房产时，甲方应保证房屋内的附属设施、设备等完好无损，如有损坏，应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议的约定履行赠予义务，并协助办理房产过户登记手续。2.乙方应按照本协议的约定接受赠予，并配合甲方办理相关手续。3.乙方应承担办理房产过户登记手续所需的费用（如无特别约定）。4.乙方在取得该房产所有权后，应遵守国家法律法规及相关规定，合理使用该房产，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害房屋及附属设施的安全和完整性。5.乙方应妥善保管该房产及相关资料，不得擅自转让、出租、抵押该房产。如需转让、出租、抵押该房产，应提前通知甲方，并按照法律法规的规定办理相关手续。四、违约责任1.若甲方未按照本协议的约定履行赠予义务或协助办理房产过户登记手续的，每逾期一日，应按照该房产价值的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照该房产价值的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议的约定履行相关义务的，每逾期一日，应按照该房产价值的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并收回赠予的房产，乙方已支付的相关费用（如有）不予退还。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如因一方违约导致另一方通过诉讼或仲裁等方式解决争议的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等全部合理费用。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签