拆迁补偿协议书样本

拆迁补偿协议书样本合同编号：[具体编号]签订地点：[详细地点]签订日期：[具体日期]甲方（拆迁人）：名称：[拆迁人全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（被拆迁人）：姓名：[被拆迁人姓名]性别：[性别]年龄：[年龄]身份证号码：[身份证号]地址：[现居住地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方因[项目名称]建设需要，拟对乙方位于[房屋具体地址]的房屋及附属物进行拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就拆迁补偿事宜达成如下协议：一、拆迁标的物及附属物详细情况1.房屋基本情况乙方被拆迁房屋位于[房屋具体地址]，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[居住/经营等]。房屋结构为[砖混/砖木/框架等]，建成于[建造年份]，房屋层数为[x]层。房屋内设有[卧室数量]间卧室、[客厅数量]间客厅、[厨房数量]间厨房、[卫生间数量]间卫生间等。2.附属物情况附属房屋：位于主房屋[具体方位]，建筑面积为[x]平方米，结构为[结构类型]，用途为[使用用途]。围墙：围绕房屋周边，长度约为[x]米，高度为[x]米，材质为[围墙材质]。大门：房屋的主大门一扇，材质为[大门材质]，尺寸为长[x]米、宽[x]米。水井：位于房屋[具体位置]，深约[x]米，井口直径为[x]米。树木：房屋周边种植有[树木种类及数量]，其中[树木名称1][数量1]棵，胸径约为[x]厘米；[树木名称2][数量2]棵，胸径约为[x]厘米等。二、拆迁补偿方式及具体补偿内容1.货币补偿房屋补偿款：经双方共同委托的有资质的房地产评估机构评估，乙方被拆迁房屋的市场价值为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。附属物补偿款：附属房屋补偿款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）；围墙补偿款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）；大门补偿款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）；水井补偿款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）；树木补偿款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。附属物补偿款总计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。搬迁补助费：甲方按照规定向乙方支付搬迁补助费人民币[x]元（大写：[大写金额]）。临时安置补助费：因甲方原因需要乙方临时过渡安置，甲方按照每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）的标准，向乙方支付临时安置补助费。临时安置期限自乙方搬迁腾空房屋之日起至甲方通知乙方回迁安置之日止。预计临时安置期限为[x]个月，临时安置补助费总计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如实际临时安置期限超过预计期限，甲方应按照实际期限继续支付临时安置补助费。停产停业损失补偿费（如有）：若乙方房屋为经营性用房，因拆迁造成乙方停产停业损失，甲方按照乙方上年度月平均营业额的[x]%，向乙方支付停产停业损失补偿费。经乙方提供相关经营资料核算，上年度月平均营业额为人民币[x]元，停产停业损失补偿费每月为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。停产停业期限自乙方停止经营之日起至甲方通知乙方回迁安置或实际交付补偿房屋之日止。预计停产停业期限为[x]个月，停产停业损失补偿费总计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如实际停产停业期限超过预计期限，甲方应按照实际期限继续支付停产停业损失补偿费。以上货币补偿款总计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.产权调换甲方用于产权调换的房屋位于[安置房具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[住宅/商业/工业等]，房屋用途为[居住/经营等]。房屋结构为[砖混/砖木/框架等]，建成于[建造年份]，房屋层数为[x]层。双方同意按照被拆迁房屋与产权调换房屋的市场评估价值结算差价。被拆迁房屋市场评估价值为人民币[x]元（大写：[大写金额]），产权调换房屋市场评估价值为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。差价为人民币[x]元（大写：[大写金额]），由[甲方/乙方]向[乙方/甲方]支付。产权调换房屋的差价结算方式为：在签订本协议时，[甲方/乙方]向[乙方/甲方]支付差价人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为预付款。剩余差价在甲方交付产权调换房屋时，双方按照实际结算金额多退少补。搬迁补助费：甲方按照规定向乙方支付搬迁补助费人民币[x]元（大写：[大写金额]）。临时安置补助费：因甲方原因需要乙方临时过渡安置，甲方按照每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）的标准，向乙方支付临时安置补助费。临时安置期限自乙方搬迁腾空房屋之日起至甲方通知乙方回迁安置之日止。预计临时安置期限为[x]个月，临时安置补助费总计人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如实际临时安置期限超过预计期限，甲方应按照实际期限继续支付临时安置补助费。甲方应确保产权调换房屋符合国家质量安全标准，并在交付房屋前完成相关验收手续。房屋交付时应向乙方提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式搬迁腾空房屋。对乙方提交的相关资料进行审核，核实拆迁补偿的相关情况。2.义务按照本协议约定的标准和方式，向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。负责办理拆迁相关手续，确保拆迁工作合法合规进行。按照约定的时间和质量要求，建设或提供产权调换房屋。协助乙方办理房屋产权变更等相关手续（如涉及）。（二）乙方权利义务1.权利有权获得本协议约定的拆迁补偿款及相关费用。有权选择货币补偿或产权调换方式。在产权调换方式下，有权要求甲方按照约定提供符合条件的产权调换房屋。2.义务按照本协议约定的时间和方式，搬迁腾空房屋，并将房屋及附属物完整交付给甲方。向甲方提供真实、有效的房屋及相关权益证明资料。在临时过渡安置期间，遵守相关规定，配合甲方的安置工作。四、拆迁期限及搬迁腾空房屋时间1.拆迁期限本次拆迁期限自[拆迁开始日期]起至[拆迁结束日期]止。2.搬迁腾空房屋时间乙方应在[搬迁腾空房屋具体日期]前完成房屋及附属物的搬迁腾空工作，并将房屋钥匙交付给甲方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期未付金额及违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方提供的产权调换房屋不符合本协议约定的质量标准或未按时交付，甲方应按照产权调换房屋市场价值的[x]%向乙方支付违约金，并负责按照约定标准进行整改或承担乙方的安置责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式搬迁腾空房屋，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空房屋，同时乙方应返还已领取的部分拆迁补偿款，并承担甲方因此遭受的损失。若乙方提供虚假资料骗取拆迁补偿款，乙方应全额返还已领取的拆迁补偿款，并按照骗取金额的[x]倍向甲方支付违约金，构成犯罪的，依法追究刑事责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补