房屋地基置换协议书

房屋地基置换协议书甲方（置换方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（被置换方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[甲方地基详细地址]，面积为[x]平方米的地基（以下简称"甲方地基"），乙方拥有位于[乙方地基详细地址]，面积为[x]平方米的地基（以下简称"乙方地基"），双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋地基置换事宜达成如下协议：一、置换标的物及服务详细说明1.甲方地基详情位置：[具体地理位置描述，精确到门牌号、街道等]面积：[x]平方米，四至范围为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。土地性质：[国有土地/集体土地等具体性质]，土地使用证号为[土地使用证编号]。现状：[描述地基目前的使用情况，如闲置、有附着物等]2.乙方地基详情位置：[具体地理位置描述，精确到门牌号、街道等]面积：[x]平方米，四至范围为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。土地性质：[国有土地/集体土地等具体性质]，土地使用证号为[土地使用证编号]。现状：[描述地基目前的使用情况，如闲置、有附着物等]3.置换服务双方同意在本协议签订后，共同协助对方办理与地基置换相关的手续，包括但不限于土地变更登记、规划许可变更等手续，确保置换行为符合法律法规及相关政策要求。办理手续过程中所产生的费用，按照法律法规及相关规定各自承担应由己方承担的部分。二、双方权利与义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定按时完成地基置换相关手续及交付置换后的地基。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。义务保证对甲方地基拥有合法的处分权，且该地基不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情形。如因甲方原因导致置换无法完成或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式，配合乙方办理地基置换的相关手续，提供必要的文件和资料，并协助乙方完成土地变更登记等手续。在协议签订后，负责清理甲方地基上的附着物（如有），费用由甲方自行承担，确保交付给乙方的地基符合正常使用条件。承担办理与甲方地基置换相关手续过程中应由甲方承担的费用，如土地评估费、登记费等。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定按时完成地基置换相关手续及交付置换后的地基。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。义务保证对乙方地基拥有合法的处分权，且该地基不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情形。如因乙方原因导致置换无法完成或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的时间和方式，配合甲方办理地基置换的相关手续，提供必要的文件和资料，并协助甲方完成土地变更登记等手续。在协议签订后，负责清理乙方地基上的附着物（如有），费用由乙方自行承担，确保交付给甲方的地基符合正常使用条件。承担办理与乙方地基置换相关手续过程中应由乙方承担的费用，如土地评估费、登记费等。三、置换程序及时间安排1.协议签订双方于[协议签订日期]签订本房屋地基置换协议书，自协议签订之日起，双方应按照协议约定履行各自义务。2.手续办理双方应在协议签订后[x]个工作日内，各自向对方提供办理地基置换手续所需的全部文件和资料。双方应在收到对方提供的完整资料后[x]个工作日内，共同向土地管理部门及相关部门申请办理土地变更登记等手续。在办理手续过程中，如遇到需要补充或修改资料的情况，双方应积极配合，及时完成相关工作，确保手续办理顺利进行。3.地基交付在土地变更登记手续完成且双方确认置换后的地基符合协议约定条件后，双方应于[交付日期]进行地基交付。交付时，双方应共同签署地基交付确认书，明确交付的地基状况及双方权利义务。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式履行义务，导致乙方无法按时完成地基置换手续或遭受损失的，甲方应承担以下违约责任：按照乙方遭受损失金额的[x]%向乙方支付违约金。赔偿乙方因甲方违约所遭受的全部直接损失和间接损失，包括但不限于乙方为置换地基所支付的费用、预期利益损失等。如因甲方原因导致本协议无法继续履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的与置换相关的费用（如有），并承担乙方因此所遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式履行义务，导致甲方无法按时完成地基置换手续或遭受损失的，乙方应承担以下违约责任：按照甲方遭受损失金额的[x]%向甲方支付违约金。赔偿甲方因乙方违约所遭受的全部直接损失和间接损失，包括但不限于甲方为置换地基所支付的费用、预期利益损失等。如因乙方原因导致本协议无法继续履行的，乙方应双倍返还甲方已支付的与置换相关的费用（如有），并承担甲方因此所遭受的全部损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露与地基置换相关的商业秘密或敏感信息的，违约方应向对方支付违约金[x]元，并赔偿对方因此所遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成重大损失或导致严重后果的，对方有权追究违约方的法律责任。4.如一方逾期支付违约金或赔偿款的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向对方支付逾期违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于双方提供的地基相关资料、办理手续过程中的文件等。甲方（签字/盖章）：______________