房屋审批顶名协议书

房屋审批顶名协议书甲方（顶名方）：姓名：______________________性别：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（实际建房方）：姓名：______________________性别：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于乙方欲在[具体地点]建造房屋，并因政策或其他原因，需要以甲方名义进行房屋审批手续，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋审批顶名事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：位于[详细地址]，该地块土地性质为[国有土地/集体土地]，土地面积为[x]平方米，土地来源为[出让/划拨/继承等具体方式]。2.房屋规划：房屋设计为[层数]层，建筑面积约为[x]平方米，具体户型结构为[详细描述各楼层户型布局]。3.审批事项：乙方委托甲方办理房屋建造所需的全部审批手续，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等相关证件的申请、审批及获取。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相关费用。在办理审批手续过程中，有权知悉与审批事项有关的真实情况，并要求乙方提供必要的协助。2.义务按照乙方要求及相关法律法规规定，及时、准确地办理房屋审批手续，不得故意拖延或拒绝办理。负责与相关政府部门沟通协调，确保审批手续顺利进行，如因甲方原因导致审批手续出现延误或无法办理，应承担相应责任。对乙方提供的用于审批的资料予以妥善保管，不得擅自泄露或用于其他用途。未经乙方书面同意，不得将审批手续相关事宜转委托给第三方办理。在取得各项审批证件后，应及时将证件原件交付给乙方或按照乙方要求进行妥善保管。（二）乙方权利义务1.权利有权监督甲方办理审批手续的进展情况，并提出合理的建议和要求。在审批手续办理过程中，有权知悉相关信息及文件内容。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权按照规划要求进行房屋建设。2.义务向甲方提供办理审批手续所需的真实、准确、完整的资料，包括但不限于身份证明、土地权属证明、房屋设计图纸等，并对资料的真实性、合法性负责。如因乙方提供虚假资料导致审批手续无法办理或产生其他法律后果，乙方应承担全部责任。按照本协议约定向甲方支付办理审批手续所需的各项费用，包括但不限于政府部门收取的规费、中介机构费用等。积极配合甲方办理审批手续，根据甲方要求及时补充或修改相关资料，协助甲方完成与政府部门的沟通协调工作。在房屋建设过程中，应遵守国家法律法规及相关建设规范，确保施工安全和质量。如因乙方原因导致房屋建设出现违规行为或质量问题，乙方应承担全部责任，并负责消除影响、承担相应整改费用。三、费用及支付方式1.费用明细办理房屋审批手续过程中，政府部门收取的各项规费预计为人民币[x]元，实际金额以政府部门最终收取为准。委托中介机构办理相关手续的费用预计为人民币[x]元，实际金额以中介机构收费标准为准。其他可能产生的费用（如交通、通讯等费用）预计为人民币[x]元。以上费用总计预计为人民币[x]元。2.支付方式本协议签订之日起[x]个工作日内，乙方向甲方支付办理审批手续费用的预付款人民币[x]元。在甲方完成建设用地规划许可证的申请并取得受理通知后，乙方向甲方支付人民币[x]元。在取得建设工程规划许可证后，乙方向甲方支付人民币[x]元。在取得建筑工程施工许可证后，乙方向甲方支付剩余费用人民币[x]元。甲方应在每次收到乙方支付款项后的[x]个工作日内，向乙方提供相应的费用发票及办理审批手续的进展情况说明。四、审批手续办理进度及时间节点1.甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，开始准备办理建设用地规划许可证所需的资料，并向相关政府部门提交申请。2.自提交申请之日起，甲方应积极跟进审批进度，确保在[x]个工作日内取得建设用地规划许可证的受理通知。如因政府部门原因导致受理时间延长，甲方应及时告知乙方，并采取合理措施加快审批进程。3.在取得建设用地规划许可证受理通知后，甲方应在[x]个工作日内完成建设工程规划许可证的申请资料准备工作，并提交给相关政府部门。争取在[x]个工作日内取得建设工程规划许可证。4.取得建设工程规划许可证后，甲方应在[x]个工作日内完成建筑工程施工许可证的申请工作，并确保在[x]个工作日内取得建筑工程施工许可证。5.甲方应在每个时间节点完成后，及时向乙方通报审批手续的办理结果，并提供相关证件或文件的复印件。如未能按照上述时间节点完成审批手续，每逾期一天，甲方应按照本协议总金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部费用，同时甲方应按照本协议总金额的[x%]向乙方支付违约金。五、房屋建设及产权归属1.房屋建设由乙方负责组织实施，乙方应确保施工单位具备相应资质，并严格按照国家法律法规及相关建设规范进行施工。在施工过程中，乙方应接受甲方及相关政府部门的监督检查。2.房屋建成后，产权归乙方所有。甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，所需费用由乙方承担。在办理产权登记过程中，甲方应提供必要的协助，如签字、盖章等，但不承担因产权登记产生的其他法律责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致审批手续延误或无法办理，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方为房屋建设所投入的前期费用、预期利益损失等。2.若乙方未按照本协议约定支付费用或提供虚假资料，导致审批手续出现问题，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权暂停办理审批手续，直至乙方解决问题并支付相应费用。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。但双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________