代理拆迁协议书范本

代理拆迁协议书范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对[具体拆迁地块名称]范围内的房屋及相关附属设施进行拆迁，并委托乙方作为其代理人负责处理拆迁相关事宜，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆迁范围甲方委托乙方代理拆迁的范围为位于[具体地址]，东至[东至具体边界描述]，南至[南至具体边界描述]，西至[西至具体边界描述]，北至[北至具体边界描述]内的所有房屋及附属设施。该范围内房屋总建筑面积约为[x]平方米，具体以实际测量为准。2.拆迁内容乙方负责代理甲方完成该范围内房屋的拆迁工作，包括但不限于与被拆迁人进行沟通协商、签订拆迁补偿安置协议、组织实施房屋拆除、清理场地等相关工作，并按照国家和地方有关拆迁法规及政策要求，妥善处理拆迁过程中的各类问题。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的代理拆迁工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权知晓拆迁工作的进展情况，要求乙方定期汇报工作。2.义务向乙方提供开展拆迁工作所需的相关文件和资料，包括但不限于拆迁项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权批准文件等。按照国家和地方有关规定及本协议约定，及时足额向乙方支付代理费用。协助乙方协调与政府相关部门及其他有关单位的关系，为乙方开展工作提供必要的支持和便利。对乙方在代理拆迁过程中提出的合理要求给予积极回应，并配合乙方完成相关工作。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取代理费用。根据拆迁工作实际需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务遵守国家和地方有关拆迁法律法规及政策规定，依法依规开展拆迁工作。制定详细的拆迁工作计划，并按照计划组织实施拆迁工作，确保拆迁工作顺利进行。组建专业的拆迁工作团队，配备具备相应资质和经验的工作人员，负责与被拆迁人进行沟通协商、签订协议、组织拆除等工作。在拆迁过程中，妥善保管甲方提供的各类文件和资料，不得泄露给任何第三方。按照公平、公正、公开的原则，与被拆迁人进行沟通协商，签订合法有效的拆迁补偿安置协议，并确保协议内容符合法律法规及政策要求。负责组织实施房屋拆除工作，拆除过程中应采取必要的安全防护措施，确保拆除工作安全进行，避免对周边环境和人员造成损害。及时向甲方汇报拆迁工作进展情况，定期提交工作汇报材料，对拆迁工作中出现的重大问题或突发事件应及时向甲方报告，并提出解决方案。负责处理拆迁过程中的各类纠纷和矛盾，积极与被拆迁人沟通协调，争取妥善解决问题。如因乙方原因导致纠纷无法解决，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。在拆迁工作完成后，负责整理和归档拆迁工作相关资料，并按照甲方要求将资料移交甲方。三、代理费用及支付方式1.代理费用甲方应向乙方支付的代理费用为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定包干价，不因任何因素调整，除非本协议另有约定。2.支付方式本协议签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付代理费用的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方完成房屋拆除工作，并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付代理费用的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方完成所有拆迁工作，包括签订拆迁补偿安置协议、清理场地等，并将相关资料移交甲方后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余代理费用，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额向乙方支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停拆迁工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因暂停工作而遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和要求完成拆迁工作，每逾期一日，应按照代理费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照代理费用的[x]%向甲方支付违约金，承担甲方因乙方违约而遭受的全部损失。3.乙方在拆迁过程中，如因违反法律法规及政策规定导致拆迁工作出现问题或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此支付的罚款、赔偿金、诉讼费、律师费等。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至拆迁工作全部完成之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：____