房屋比例分成协议书

房屋比例分成协议书甲方：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方共同参与了与房屋相关的事宜（具体情况详细说明，例如：双方共同出资购买了位于[房屋具体地址]的房产，或共同对某房屋进行了装修、改造等增添价值的行为，或共同参与了房屋租赁业务并承担了不同方面的工作等），为明确双方在该房屋相关权益中的比例分成，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况房屋坐落于[房屋详细地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋性质为[住宅/商业/办公等]。房屋配套设施包括但不限于[列举房屋附属设施，如停车位、储物间、装修情况等]。2.相关事宜概述[详细说明双方围绕该房屋所开展的具体活动，例如：甲方负责前期房屋选址、谈判购买事宜，并承担了购房款的[x]%；乙方负责后续房屋装修设计及施工监督工作，投入装修费用[x]元等]二、权利义务甲方权利义务1.权利按照本协议约定的比例，享有该房屋相关权益的分成，包括但不限于房屋使用收益、处置收益等。有权对房屋的使用、经营等情况进行监督，提出合理建议。2.义务按照约定履行出资义务，如已完成出资，需提供出资凭证等相关证明材料。协助乙方办理与房屋相关的手续，如房屋产权登记、租赁备案等，因协助产生的合理费用由双方按照分成比例分担。在房屋使用、经营过程中，遵守法律法规及相关管理规定，不得从事损害乙方及房屋权益的行为。乙方权利义务1.权利依照本协议确定的比例，获取房屋相关权益的分成。根据自身职责范围，合理使用房屋或对房屋进行经营管理，并获取相应报酬（如有）。有权知晓房屋的收支情况，甲方应定期向乙方提供详细财务报表。2.义务按照约定完成自身承担的与房屋相关工作，如装修施工需达到约定标准，租赁业务需按照市场规范操作等。妥善保管房屋及相关资料、设施设备，因保管不善造成损失的，应承担相应赔偿责任。与甲方共同维护房屋的良好状态，如需对房屋进行重大修缮或改造，应提前与甲方协商并按照分成比例分担费用。三、比例分成方式1.收益分成房屋出租收益：在扣除房屋持有成本（包括但不限于物业费、水电费、维修费用等）后，按照甲方[x]%、乙方[x]%的比例进行分成。双方应在每月租金到账后的[x]个工作日内完成收益结算与分配。房屋出售收益：若房屋进行出售，在扣除相关税费、交易手续费及前期投入成本后，按照甲方[x]%、乙方[x]%的比例分配售房所得款项。售房款项到账后，双方应在[x]个工作日内完成结算与支付。2.费用分担房屋日常运营费用（如物业费、水电费等）按照双方分成比例分担。甲方应在收到缴费通知后的[x]个工作日内支付其应承担部分，乙方应在[x]个工作日内支付其应承担部分。房屋维修、改造费用：对于金额在[x]元以下的小额维修费用，由实际使用方先行垫付，之后按照分成比例分摊；对于金额超过[x]元的重大维修或改造项目，双方应共同协商制定方案，并按照分成比例共同出资。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行出资义务、协助义务或未按时支付应承担的费用，每逾期一日，应按照未履行金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照协议约定比例返还已获取的房屋相关收益，同时甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照约定完成工作、妥善保管房屋或未按时支付应承担的费用，每逾期一日，应按照未履行金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照协议约定比例返还已获取的房屋相关收益，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。3.任何一方违反本协议约定，擅自处置房屋或从事损害对方权益的行为，应向对方支付违约金[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如该行为导致本协议无法继续履行，违约方还应按照协议约定比例返还对方已获取的房屋相关收益。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[x]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[x]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准