房屋屋顶改造协议书

房屋屋顶改造协议书甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现甲方欲对该房屋屋顶进行改造，乙方具备相关改造资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋屋顶改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.改造内容乙方负责对甲方房屋屋顶进行全面改造，包括但不限于拆除原有损坏的屋顶防水层、保温层，重新铺设防水卷材、保温材料，更换损坏的瓦片或进行屋顶整体翻新等，确保屋顶具备良好的防水、保温性能，外观符合整体建筑风格。2.使用材料乙方应使用符合国家标准、质量合格的建筑材料进行屋顶改造。防水卷材应采用[具体品牌及型号]，保温材料应采用[具体品牌及型号]，瓦片应采用[具体品牌及型号]或与甲方协商确定的同等质量及风格的材料。所有材料在使用前应向甲方提供产品合格证明及质量检测报告。3.改造标准屋顶防水施工应严格按照国家现行防水工程施工规范进行，确保防水层无渗漏现象，蓄水试验时间不少于[x]小时，无渗漏视为合格。保温层铺设应均匀、密实，厚度符合设计要求，保温效果应达到[具体保温指标]。瓦片铺设应平整、牢固，瓦片之间的缝隙均匀一致，搭接长度符合规范要求，外观应整齐美观。改造后的屋顶应满足该房屋所在地区的气候条件及建筑安全要求，能够有效抵御风雨、冰雪等自然灾害。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的标准和要求进行房屋屋顶改造施工。有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权在乙方施工完毕后，按照本协议约定的验收标准进行验收。2.义务向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、建筑图纸等，以便乙方了解房屋的基本情况，制定合理的改造方案。协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续，如施工许可证等（如法律法规要求）。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付改造费用。在乙方施工期间，为乙方提供必要的施工便利条件，如施工场地、水电供应等，但乙方应承担因施工产生的水电费用。尊重乙方的施工安排，不得无故干扰乙方的正常施工秩序。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付改造费用。有权根据施工需要，合理安排施工进度和施工人员。在施工过程中，如因甲方原因导致施工无法正常进行或需要变更施工方案，有权要求甲方承担相应的责任和费用。2.义务按照本协议约定的改造内容、标准和要求，组织专业施工队伍进行施工，确保施工质量和施工安全。施工前应向甲方提交详细的施工方案，包括施工进度计划、施工质量保证措施、施工安全保障措施等，经甲方书面同意后实施。负责施工现场的安全管理工作，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工人员和周边人员的人身安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中应严格遵守国家相关法律法规和施工规范，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。施工完毕后，负责清理施工现场，做到工完场清。对改造后的屋顶提供质量保证，在质量保证期内，如因乙方施工质量问题导致屋顶出现渗漏、损坏等情况，乙方应免费进行修复或更换。质量保证期自验收合格之日起计算，期限为[x]年。三、改造费用及支付方式1.改造费用经双方协商确定，本次房屋屋顶改造费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的全部改造内容所需的材料费用、人工费用、机械费用、管理费、利润、税金及其他所有相关费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式预付款：合同签订后[x]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[x]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。进度款：乙方完成屋顶拆除工作并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[x]%作为进度款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。验收款：乙方完成全部改造工作并经甲方验收合格后[x]个工作日内，甲方向乙方支付改造费用的[x]%作为验收款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保金：改造工程验收合格满[x]年质保期后，如无质量问题，甲方在[x]个工作日内无息向乙方支付质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、验收1.验收标准按照本协议约定的改造内容、标准和要求进行验收，包括但不限于屋顶防水效果、保温性能、瓦片铺设质量、外观平整度等。乙方应在施工完毕后[x]个工作日内通知甲方进行验收。2.验收程序乙方提交验收申请后，甲方应在接到申请后的[x]个工作日内组织相关人员进行验收。验收过程中，如发现乙方施工不符合本协议约定的标准和要求，甲方有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准为止。整改费用由乙方承担，整改期限不计入验收期限。经整改后，乙方再次提交验收申请，甲方应在接到申请后的[x]个工作日内重新组织验收。如验收合格，双方应签署验收合格报告；如仍不合格，乙方应继续整改，直至验收合格为止。3.隐蔽工程验收在进行隐蔽工程施工前，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[x]个工作日内到达施工现场进行验收。经甲方验收合格后方可进行隐蔽施工。如甲方未能按时参加验收，乙方可自行组织验收，但应做好记录，验收结果视为甲方认可。隐蔽工程验收合格后，乙方方可进行下一道工序施工。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付改造费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定向乙方提供施工便利条件，导致乙方无法正常施工，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并相应顺延工期。若甲方擅自变更或解除本协议，应向乙方支付改造费用的[x]%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间完成施工，每逾期一日，应按照改造费用的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照改造费用的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方施工质量不符合本协议约定的标准和要求，乙方应负责无偿返工整改，直至达到验收标准为止。因返工整改导致逾期交付的，乙方应按照前款约定承担逾期违约责任。如乙方拒绝返工整改或经返工整改后仍不合格的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照改造费用的[x]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方在施工过程中违反国家相关法律法规和施工规范，导致发生安全事故或受到相关部门处罚，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。若乙方擅自变更或解除本协议，应向甲方支付改造费用的[x]%作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协