房子分割协议书范文

房子分割协议书范文甲方：[姓名1]，男/女，[身份证号码1]，住址：[详细住址1]乙方：[姓名2]，男/女，[身份证号码2]，住址：[详细住址2]鉴于甲乙双方于[结婚日期]登记结婚，婚后共同购买了位于[房屋地址]的房产（以下简称"该房产"），现因双方感情破裂，经协商一致，就该房产分割事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房屋位置：该房产位于[具体城市名称][具体区域名称][街道名称][门牌号]。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。3.房屋性质：该房产为[商品房/经济适用房/房改房等]，房产证号为[具体房产证编号]。二、双方权利义务甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定对该房产享有相应的份额，并按照约定使用、收益该部分房产。甲方有权要求乙方协助办理与该房产分割相关的产权变更登记手续。2.义务甲方应按照本协议约定履行相关义务，不得擅自处分属于乙方份额的房产。甲方应协助乙方办理与该房产分割相关的手续，提供必要的文件和资料。乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定对该房产享有相应的份额，并按照约定使用、收益该部分房产。乙方有权要求甲方协助办理与该房产分割相关的产权变更登记手续。2.义务乙方应按照本协议约定履行相关义务，不得擅自处分属于甲方份额的房产。乙方应协助甲方办理与该房产分割相关的手续，提供必要的文件和资料。三、房产分割方式经双方协商一致，该房产分割方式如下：1.该房产归[甲方/乙方]所有，[甲方/乙方]应向对方支付房屋补偿款人民币[x]元。房屋补偿款支付方式为[一次性支付/分期支付，如分期支付，需注明支付时间和金额]。2.房屋内的装修、家具、家电等附属设施设备归[甲方/乙方]所有，无需向对方支付补偿费用。四、房屋补偿款支付及相关手续办理1.房屋补偿款支付[支付方]应在本协议生效之日起[x]日内，将房屋补偿款人民币[x]元支付至[收款方]指定的银行账户。收款方银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[收款方姓名]银行账号：[具体账号]2.产权变更登记手续办理在收到房屋补偿款后的[x]日内，双方应共同前往房屋所在地的不动产登记机构办理该房产的产权变更登记手续，将该房产登记至[取得房产方]名下。办理产权变更登记手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。办理产权变更登记手续过程中，如因一方原因导致手续办理延误或无法办理，责任方应承担由此给对方造成的全部损失，并按照房屋补偿款金额的[x%]向对方支付违约金。五、违约责任1.若一方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付房屋补偿款、未协助办理产权变更登记手续等，每逾期一日，违约方应按照房屋补偿款金额的[x‰]向对方支付违约金。逾期超过[x]日的，守约方有权解除本协议，并要求违约方按照房屋补偿款金额的[x%]支付违约金，同时违约方应承担由此给对方造成的全部损失。2.若一方擅自处分属于对方份额的房产，该处分行为无效，擅自处分方应向对方返还房产，并按照房屋补偿款金额的[x%]向对方支付违约金，同时承担由此给对方造成的全部损失。六、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，不动产登记机构留存一份。协议生效后，双方应严格履行协议约定，如有未尽事宜，可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议履行过程中，双方应诚实守信，积极配合，确保各项手续顺利办理。如有一方违反诚信原则，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年__