父子分家协议书样板

父子分家协议书样板甲方：[父亲姓名]，男，[出生年月日]生，住址：[详细住址]，身份证号码：[身份证号]乙方：[儿子姓名]，男，[出生年月日]生，住址：[详细住址]，身份证号码：[身份证号]鉴于父子双方经友好协商，就父子分家事宜达成如下协议：一、分家原因及目的父子二人因家庭发展规划及生活需求，决定进行分家，明确各自的财产权益及生活责任，以便各自独立开展生活及经济活动，避免日后因财产及生活安排产生纠纷，保障双方的合法权益，维护家庭关系的和谐稳定。二、分家标的物及相关权益说明房产1.房屋一坐落位置：[房屋具体地址1]建筑面积：[x]平方米房屋情况：该房屋为砖混结构，共[x]层，其中一层为门面房，二层为居住用房。门面房目前出租给[租户姓名]，每月租金为[x]元，租赁期限至[租赁截止日期]。居住用房内部装修情况为[详细描述装修情况，如地面瓷砖、墙面乳胶漆、门窗样式等]。产权归属：该房屋产权归甲方所有。甲方同意在本协议签订后，将该房屋一层门面房的租赁收益在分家后归乙方所有，直至租赁期限届满。租赁期限届满后，乙方有权优先续租，续租条件按照届时市场行情由双方协商确定。2.房屋二坐落位置：[房屋具体地址2]建筑面积：[x]平方米房屋情况：该房屋为砖木结构，共[x]间，房屋较为陈旧，屋顶部分瓦片有破损，墙面有部分剥落。产权归属：该房屋产权归乙方所有。甲方应协助乙方办理该房屋的产权过户手续，相关费用由乙方承担。土地1.宅基地一位置：[宅基地具体位置1]面积：[x]平方米权益说明：该宅基地使用权归甲方所有，但甲方同意乙方在分家后可在该宅基地上按照相关规定进行必要的修缮、改建等活动，以满足乙方的居住需求。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该宅基地的用途或转让该宅基地的使用权。2.宅基地二位置：[宅基地具体位置2]面积：[x]平方米权益说明：该宅基地使用权归乙方所有。甲方承诺在分家后，不再就该宅基地的使用及权益向乙方主张任何权利。生产资料及生活设备1.农用设备拖拉机一台：品牌为[拖拉机品牌]，型号为[具体型号]，购买时间为[购买日期]，目前状况良好，可正常使用。该拖拉机归乙方所有。收割机一台：品牌为[收割机品牌]，型号为[具体型号]，购买时间为[购买日期]，收割机部分零部件有磨损，但仍可正常作业。该收割机归甲方所有。2.家具家电客厅家具：包括一套沙发（品牌为[沙发品牌]，规格为[具体规格]）、一台电视机（品牌为[电视机品牌]，尺寸为[具体尺寸]）、一个茶几（品牌为[茶几品牌]，材质为[具体材质]），这些客厅家具归甲方所有。卧室家具：乙方卧室有一张床（品牌为[床品牌]，尺寸为[具体尺寸]）、一个衣柜（品牌为[衣柜品牌]，款式为[具体款式]），这些卧室家具归乙方所有。厨房家电：厨房有一台冰箱（品牌为[冰箱品牌]，容量为[具体容量]）、一台微波炉（品牌为[微波炉品牌]，型号为[具体型号]），冰箱归甲方所有，微波炉归乙方所有。债务情况说明1.家庭共同债务：经父子双方共同核算，截至本协议签订之日，家庭共同债务共计[x]元，其中因购买房产产生的银行贷款[x]元，因家庭日常开销所欠债务[x]元等。2.债务分担：上述家庭共同债务中，[x]元由甲方负责偿还，[x]元由乙方负责偿还。甲方应按照与债权人约定的还款期限及方式及时足额偿还其应承担的债务，乙方亦应如此。若一方未能按时偿还其应承担的债务，导致另一方承担额外责任或损失的，违约方应向另一方予以赔偿。三、双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本协议约定，享有房产、土地及生产资料、生活设备等相关权益。要求乙方按照协议约定履行其应尽的义务，包括债务偿还等。2.义务协助乙方办理房屋二的产权过户手续，提供必要的文件及配合。按照协议约定，将房屋一层门面房的租赁收益在分家后归乙方所有，并确保租赁关系的正常履行。妥善保管及使用归其所有的财产，不得擅自损坏或处置，影响乙方权益。按时偿还其应承担的家庭共同债务，不得因自身债务问题影响乙方的正常生活及权益。乙方权利义务1.权利按照本协议约定，享有房产、土地及生产资料、生活设备等相关权益。要求甲方按照协议约定履行其应尽的义务，包括协助办理产权过户等。2.义务按照协议约定，及时足额偿还其应承担的家庭共同债务。妥善保管及使用归其所有的财产，不得擅自损坏或处置，影响甲方权益。在未经甲方书面同意的情况下，不得擅自改变房屋一、宅基地一的现状及用途。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋二的产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋价值的万分之一向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照房屋价值的[x%]向乙方支付赔偿金。2.若甲方擅自处置归乙方所有的财产或改变房屋一、宅基地一的现状及用途，导致乙方权益受损的，甲方应按照受损财产价值或造成损失的金额向乙方进行赔偿。3.若乙方未按照本协议约定按时足额偿还其应承担的家庭共同债务，每逾期一日，应按照未偿还债务金额的万分之一向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已获得的相关权益（如有），同时乙方应按照未偿还债务金额的[x%]向甲方支付赔偿金。4.若乙方擅自处置归甲方所有的财产或改变归甲方使用的宅基地现状及用途，导致甲方权益受损的，乙方应按照受损财产价值或造成损失的金额向甲方进行赔偿。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.若双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）