祠堂共建协议书范本

祠堂共建协议书范本甲方：姓名：______________________身份证号：________________地址：____________________联系方式：________________乙方：姓名：______________________身份证号：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲乙双方对祠堂共建事宜具有共同意愿，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.祠堂选址：双方共同选定位于[详细地址]作为祠堂建设地点，该地块面积为[x]平方米，具备合法的土地使用手续，土地性质为[土地性质]。2.祠堂规模：祠堂规划建筑面积为[x]平方米，具体建筑设计方案为[详细描述建筑结构、层数、布局等]。3.建设内容主体工程：包括基础建设、主体框架搭建、墙体砌筑、屋顶覆盖等，确保建筑结构安全稳固，符合国家建筑工程质量标准。内部装修：地面铺设[具体材料]、墙面装饰[具体材料及工艺]、天花板吊顶[具体样式及材料]，设置神龛、祭祀区域、陈列室等功能性区域，装修风格遵循传统祠堂文化特色，体现庄重、肃穆氛围。配套设施：建设给排水系统，确保生活用水及消防用水供应正常；安装供电线路，满足照明、电器设备等用电需求；设置通风、采光设施，保障室内空气流通和充足采光；规划停车场，满足祭祀等活动时车辆停放需求，停车位数量不少于[x]个。4.建设工期：自本协议签订之日起，预计总工期为[x]个月，具体开工日期以甲方书面通知为准。在施工过程中，如遇不可抗力因素或因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对祠堂建设的质量、进度、安全等进行监督检查，提出合理意见和建议。对乙方提交的工程设计方案、施工图纸、施工组织设计等文件资料有知情权，有权要求乙方按照双方认可的方案进行施工。在乙方违反本协议约定或工程质量不符合要求时，有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应损失。2.义务负责办理祠堂建设所需的相关审批手续，包括但不限于土地规划许可、建设工程规划许可、施工许可证等，确保建设活动合法合规进行。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款，确保乙方施工资金充足。协调施工现场周边关系，保障施工顺利进行，因甲方协调不力导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。提供施工所需的场地，确保施工场地具备施工条件，如通水、通电、通路等。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定及甲方要求，获得相应的工程款。在施工过程中，根据实际情况对施工方案提出合理优化建议，经甲方同意后实施。对甲方提出的不合理要求有权拒绝，并要求甲方按照协议约定履行义务。2.义务严格按照国家建筑工程规范、双方认可的设计方案和施工图纸进行施工，确保工程质量达到优良标准，符合相关安全规范要求。工程竣工后，应按照国家规定提供质量保修服务，保修期限为自工程竣工验收合格之日起[x]年。制定详细的施工计划和进度安排，报甲方备案，并严格按照计划组织施工，确保工程按时竣工交付使用。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，应按照本协议总造价的[x%]向甲方支付违约金；如延误超过[x]天，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照本协议总造价的[x%]向甲方支付违约金。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，设置安全警示标志，确保施工人员安全。因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任，如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。妥善保管施工过程中产生的各类文件资料，工程竣工后向甲方提交完整的工程档案资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、检验检测报告、竣工验收报告等。施工过程中如发现地下文物或其他影响施工的特殊情况，应立即停止施工，并及时通知甲方，配合甲方做好相关处理工作。因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。三、工程款支付方式及时间节点1.合同签订后[x]日内：甲方向乙方支付合同总造价的[x%]作为预付款，即人民币[x]元，用于购买工程所需的主要材料和设备。2.基础工程完工并经甲方验收合格后[x]日内：甲方向乙方支付合同总造价的[x%]，即人民币[x]元。3.主体工程完工并经甲方验收合格后[x]日内：甲方向乙方支付合同总造价的[x%]，即人民币[x]元。4.内部装修及配套设施工程完工并经甲方验收合格后[x]日内：甲方向乙方支付合同总造价的[x%]，即人民币[x]元。5.工程竣工验收合格且乙方提交完整的工程档案资料后[x]日内：甲方向乙方支付至合同总造价的[x%]，即人民币[x]元。6.工程竣工验收合格满[x]个月后，如无质量问题：甲方向乙方支付剩余合同总造价的[x%]，即人民币[x]元作为质保金。质保期满后，如无质量问题，甲方应在[x]日内无息返还质保金。乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。因甲方原因导致工程变更或增加工程量，致使乙方费用增加的，甲方应及时支付相应费用，并承担因此给乙方造成的其他损失。若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的质量标准、施工规范进行施工，或工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方自行承担。如因乙方工程质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的工期完成施工任务，每逾期一天，应按照本协议总造价的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照本协议总造价的[x%]向甲方支付违约金。乙方擅自将本工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照本协议总造价的[x%]向甲方支付违约金。乙方转包或分包行为给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的