房屋免除保修协议书

房屋免除保修协议书甲方（出卖人）：姓名：__________________性别：______身份证号码：______________________地址：__________________联系电话：______________________乙方（买受人）：姓名：__________________性别：______身份证号码：______________________地址：__________________联系电话：______________________鉴于乙方购买了甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），经双方友好协商，就该房屋免除保修相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。房屋交付时已完成主体工程建设，外立面、屋面、卫生间、厨房等部位已按设计要求施工完毕，水、电、气等配套设施已接通至房屋内指定位置。2.装修情况该房屋为[毛坯房/精装修房]，若为精装修房，装修标准如下：墙面：[墙面装修材料及工艺说明]地面：[地面装修材料及工艺说明]门窗：[门窗材质及规格说明]厨房：[厨房橱柜、电器等配置说明]卫生间：[卫生间洁具、防水等处理说明]双方确认，乙方对房屋现状及装修情况已进行充分了解，并认可该房屋交付时的状态。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方应向乙方提供该房屋的相关产权证明文件及房屋质量合格证明文件，确保乙方对该房屋拥有合法的权益。2.在房屋交付时，甲方应向乙方如实告知房屋的质量状况、使用注意事项等相关信息。3.甲方免除对该房屋的保修责任，但应协助乙方处理因房屋质量问题引起的与第三方的纠纷（如有），提供必要的证明文件及信息支持。（二）乙方权利义务1.乙方应按照本协议约定及房屋买卖合同的约定，按时足额支付房屋价款。2.乙方应合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构、用途等，否则由此造成的一切损失由乙方自行承担。3.乙方在使用房屋过程中发现质量问题或其他问题时，应及时采取合理措施防止损失扩大，并自行负责维修、处理。若因乙方未及时采取措施导致损失扩大的，扩大部分的损失由乙方承担。4.乙方不得因甲方免除保修责任而向甲方主张任何与保修相关的费用或赔偿。三、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付房屋价款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除房屋买卖合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.若乙方擅自改变房屋结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。若乙方拒绝恢复原状或赔偿损失的，甲方有权采取法律措施维护自身权益。3.若乙方因房屋质量问题向甲方主张任何与保修相关的费用或赔偿，乙方应按照主张金额的[x%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________日期：______年____月____日以上是一份房屋免除保修协议书的模板，你可根据实际情况进行修改和完善。在