关于合伙买房协议书

关于合伙买房协议书甲方：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方有意共同出资购买房产（以下简称"该房产"），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下合伙买房协议：一、标的物具体描述1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房产证号为[具体证号]。2.房屋现状：该房产目前为空置状态，内部装修情况为[毛坯/简装/精装，详细描述装修情况]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。3.购买价格：甲乙双方经协商一致，确定该房产的购买总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格包含房屋售价、相关税费、中介费等所有与购买该房产有关的费用。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有该房产的相应权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。有权对房产的管理、使用、处分等重大事项提出意见和建议，并参与决策。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求乙方按照约定履行出资及其他义务。2.义务按照本协议约定的出资比例及时、足额地向双方共同指定的账户支付购房款项。协助乙方办理与该房产相关的各项手续，包括但不限于购房合同签订、产权登记等手续，提供必要的身份证明及相关文件，并配合乙方完成相关签字、盖章等行为。对该房产的使用、维护等情况进行合理关注，发现问题及时通知乙方，并配合乙方采取必要的措施进行处理。未经乙方书面同意，不得擅自处分该房产，包括但不限于转让、抵押、出租等行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定享有该房产的相应权益，包括但不限于占有、使用、收益等权利。有权对房产的管理、使用、处分等重大事项提出意见和建议，并参与决策。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权要求甲方按照约定履行出资及其他义务。2.义务按照本协议约定的出资比例及时、足额地向双方共同指定的账户支付购房款项。协助甲方办理与该房产相关的各项手续，包括但不限于购房合同签订、产权登记等手续，提供必要的身份证明及相关文件，并配合甲方完成相关签字、盖章等行为。对该房产的使用、维护等情况进行合理关注，发现问题及时通知甲方，并配合甲方采取必要的措施进行处理。未经甲方书面同意，不得擅自处分该房产，包括但不限于转让、抵押、出租等行为。三、出资方式及比例1.出资方式甲乙双方同意以[现金/银行转账/其他方式]的方式向双方共同指定的账户支付购房款项。2.出资比例甲方出资人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占总出资额的[x]%；乙方出资人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占总出资额的[x]%。四、产权登记1.双方同意将该房产登记为甲乙双方按份共有，其中甲方占[x]%份额，乙方占[x]%份额。2.在办理产权登记手续时，双方应按照相关法律法规及房地产管理部门的要求，提供真实、有效的资料，并配合完成登记手续。登记费用由双方按照出资比例分担。五、房产管理与使用1.双方共同享有该房产的占有、使用和收益权。房产的使用应遵循合理、公平、有利于双方利益的原则。2.任何一方如需使用该房产进行居住、出租、出借等活动，应提前通知另一方，并取得另一方的书面同意。使用过程中产生的费用（如物业费、水电费、燃气费等）由双方按照产权份额分担。3.双方应共同负责该房产的日常维护和保养，保持房产的良好状态。如因使用不当或其他原因导致房产损坏，责任方应承担修复费用，并赔偿对方因此遭受的损失。六、收益分配与债务承担1.收益分配该房产产生的收益（如租金收入等），在扣除相关费用（如物业费、维修费用等）后，按照双方的出资比例进行分配。分配时间为每[具体时间周期，如季度/半年/一年]结算一次。2.债务承担因该房产产生的债务（如购房贷款、物业费欠费、维修费用等），由双方按照产权份额共同承担。任何一方承担超出其应承担份额的债务后，有权向另一方追偿其多承担的部分。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时、足额支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照购房总价的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时、足额支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时乙方应按照购房总价的[x]%向甲方支付违约金。3.若一方未经另一方书面同意擅自处分该房产，该处分行为无效，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任，并按照购房总价的[x]%向对方支付违约金。4.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照购房总价的[x]%向对方支付违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部