房屋赠与未婚协议书

房屋赠与未婚协议书甲方（赠与人）：姓名：______性别：______民族：______身份证号：______住址：______联系电话：______乙方（受赠人）：姓名：______性别：______民族：______身份证号：______住址：______联系电话：______鉴于甲方与乙方系未婚关系，甲方自愿将其名下房屋赠与乙方，双方经平等、自愿协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、赠与标的物甲方将位于[房屋具体地址]，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为[房产证号]的房屋一套赠与乙方。该房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如室内装修、家具家电等]。二、赠与的条件及目的1.本赠与行为是基于甲方对乙方的情感及未来共同生活的期许，希望乙方能拥有稳定的居住之所。2.乙方承诺在接受赠与后，应与甲方保持良好的关系，共同维护双方的感情。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠与房屋过户登记前，若出现法定或约定的可撤销赠与情形，甲方有权撤销赠与。2.义务保证对赠与房屋拥有合法的所有权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。协助乙方办理房屋赠与的相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、签署相关文件等，承担因办理赠与手续产生的应由甲方承担的费用。在赠与房屋交付给乙方前，负责房屋的保管，保证房屋处于正常使用状态，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋附属设施。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定及时办理房屋赠与手续，将房屋过户至乙方名下。在接受赠与后，享有对赠与房屋及其附属设施的占有、使用、收益的权利。2.义务按照本协议约定履行相关义务，不得违反协议约定损害甲方利益。积极配合甲方办理房屋赠与的各项手续，提供必要的协助和资料。如因乙方原因导致赠与手续办理延迟或出现其他问题，乙方应承担相应责任。在接受赠与后，应妥善保管房屋及其附属设施，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，不得对房屋进行有损其价值的行为。四、赠与的办理及费用承担1.双方应在本协议签订后的[x]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋赠与的相关手续。办理赠与手续所需提交的文件包括但不限于：双方身份证、房屋所有权证、赠与合同等。2.办理房屋赠与过户登记所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担应承担的部分。其中，甲方应承担的税费包括但不限于：[详细列举甲方应承担的税费项目]；乙方应承担的税费包括但不限于：[详细列举乙方应承担的税费项目]。五、房屋的交付1.在办理房屋赠与过户登记手续完成且乙方支付完应由其承担的相关税费后，甲方应在[x]个工作日内将房屋及附属设施交付给乙方。2.交付时，双方应共同对房屋及附属设施的现状进行查验，并签署房屋交付确认书。确认书应详细记录房屋及附属设施的状况，包括是否存在损坏、缺失等情况。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋赠与手续或交付房屋，每逾期一日，应按照房屋价值的万分之[x]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照房屋价值的[x]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，导致赠与手续办理延迟或出现其他问题，每逾期一日，应按照房屋价值的万分之[x]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还房屋及已接受的赠与财产（如有），同时乙方应按照房屋价值的[x]%向甲方支付违约金。3.若一方违反本协议约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）