公司土地购买协议书

公司土地购买协议书甲方（转让方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受让方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于[土地具体位置]，面积为[x]平方米的土地（以下简称"该土地"），并有意将该土地转让给乙方，乙方愿意受让该土地。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方转让土地事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.土地位置：该土地位于[详细地址]，其四至为：东至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该土地面积为[x]平方米（以最终产权登记面积为准）。3.土地用途：该土地规划用途为[具体用途，如工业用地、商业用地等]。4.土地现状：该土地目前为[土地现有状态，如空地、已建有建筑物等]，地上附着[如有，请详细说明附着情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付土地转让价款。有权按照本协议约定的条件和方式交付土地。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该土地拥有合法的处分权，且该土地未设定任何抵押、质押、查封等权利限制或其他第三方权益。向乙方如实披露该土地的真实情况，包括但不限于土地的权属状况、规划用途、地上附着物情况、周边环境等信息。协助乙方办理土地转让所需的各项手续，包括但不限于提供相关文件、协助办理产权变更登记等，并承担因甲方原因导致手续办理过程中产生的费用及责任。在本协议签订后至土地交付前，妥善保管该土地，不得擅自改变土地现状或进行有损乙方权益的行为。按照本协议约定的时间和方式将土地交付给乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的条件和时间交付土地，并保证交付的土地符合协议约定的标准。有权要求甲方协助办理土地转让的相关手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地转让价款。接受甲方交付的土地，并按照协议约定的用途使用该土地。自行承担办理土地受让过程中产生的相关费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等（法律法规另有规定的除外）。在办理土地受让手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的文件和资料。三、土地转让价款及支付方式1.土地转让价款：双方经协商一致，确定该土地的转让价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方按照本协议约定履行义务后，抵作土地转让价款的一部分。首付款：在甲方完成土地转让所需的内部决策程序及相关文件准备，并通知乙方后，乙方应在接到通知之日起[x]个工作日内，向甲方支付土地转让价款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。尾款：在土地产权变更登记手续办理完毕，且甲方将土地实际交付给乙方后[x]个工作日内，乙方支付剩余的土地转让价款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。四、土地交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付首付款后的[x]个工作日内，将该土地交付给乙方。如因不可抗力或政府行为等原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付方式：双方应在土地交付现场进行交接，并签署土地交付确认书。甲方应确保交付的土地与本协议约定的状况一致，包括土地的面积、用途、现状等。五、产权变更登记1.甲方应在本协议签订后[x]个工作日内，启动土地转让的相关手续办理工作，并负责协调相关部门完成土地产权变更登记手续。乙方应积极配合甲方提供所需的文件和资料。2.办理产权变更登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。但因甲方原因导致手续办理延误或产生额外费用的，由甲方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未能按时交付土地或交付的土地不符合协议约定的，每逾期一日，应按照土地转让价款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照土地转让价款的[x]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该土地存在的权利瑕疵或其他重大问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此支付的土地转让价款、利息、办理手续费用以及其他直接和间接损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理土地产权变更登记手续，每逾期一日，应按照土地转让价款的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照土地转让价款的[x]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付土地转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金；逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照土地转让价款的[x]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的用途使用土地或擅自改变土地现状，甲方有权要求乙方限期改正；若乙方逾期未改正的，甲方有权解除本协议，收回土地，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照土地转让价款的[x]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：______________