宾馆配套租赁协议书

宾馆配套租赁协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有宾馆配套设施及相关服务资源，乙方有意租赁甲方的宾馆配套设施及相关服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁标的物甲方将其位于[宾馆具体地址]的宾馆配套设施出租给乙方使用，包括但不限于客房[x]间、餐厅包房[x]间、会议室[x]个、健身房设备、游泳池设施等（以下统称"租赁设施"）。租赁设施应保持良好的使用状态，符合国家相关安全、卫生标准。2.相关服务甲方为乙方提供宾馆日常运营所需的物业服务，包括但不限于前台接待、客房清洁、餐饮服务、安保服务等（以下统称"物业服务"）。物业服务应按照行业规范和甲方制定的服务标准执行，确保乙方能够正常开展经营活动。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方；经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及租赁标的物的实际情况进行调整，调整周期为每[x]年/月/日。租金调整幅度由双方根据当时市场情况协商确定，但调整幅度不得超过原租金标准的[x]%。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、支票等方式支付租金，甲方应在收到租金后[x]个工作日内开具合法有效的发票给乙方。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。四、双方权利义务1.甲方权利义务权利甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。甲方有权对乙方使用租赁标的物及相关服务的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即改正，并采取相应的措施。在租赁期限内，甲方有权根据实际情况对租赁标的物进行必要的维护、修缮，但应提前通知乙方。义务甲方应按照本协议约定将租赁标的物及相关服务交付给乙方使用，并确保租赁标的物及相关服务符合本协议约定及国家相关标准。甲方应负责租赁标的物及相关服务的日常维护、修缮工作，确保其正常使用。如因甲方原因导致租赁标的物及相关服务出现故障或损坏，影响乙方正常经营的，甲方应及时修复，并承担因此给乙方造成的全部损失。甲方应按照本协议约定提供物业服务，确保乙方能够正常开展经营活动。如因甲方物业服务不到位给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应遵守国家法律法规及本协议约定，不得干涉乙方的正常经营活动。2.乙方权利义务权利乙方有权按照本协议约定使用租赁标的物及相关服务。乙方有权要求甲方按照本协议约定提供物业服务，如甲方物业服务不到位，乙方有权要求甲方限期整改。在租赁期限内，乙方有权根据实际经营需要对租赁标的物进行必要的装修、改造，但应提前通知甲方，并经甲方书面同意。装修、改造方案应符合国家相关法律法规及消防安全要求，费用由乙方自行承担。租赁期满或本协议解除后，乙方应按照甲方要求恢复租赁标的物原状，如乙方不恢复或恢复不符合要求的，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用租赁标的物及相关服务，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因乙方原因导致租赁标的物及相关服务出现损坏或故障的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及本协议约定，合法经营，不得从事违法违规活动。如因乙方违法违规经营给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应按照甲方要求提供必要的经营信息及资料，配合甲方进行监督检查。租赁期满或本协议解除后，乙方应在规定时间内将租赁标的物及相关服务交还给甲方，并确保其完好无损。如乙方逾期交还的，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付占有使用费。五、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。押金用于担保乙方按照本协议约定履行义务，如乙方在租赁期限内无违约行为，租赁期满或本协议解除后，甲方应在扣除相关费用后将押金无息退还给乙方。2.如乙方违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应的费用，不足部分乙方应在接到甲方通知后[x]日内补足。如乙方逾期不补足的，甲方有权采取进一步的措施追究乙方的违约责任。六、保险1.甲方应自行购买租赁标的物的财产保险，保险范围应包括租赁标的物的全部价值及因租赁标的物损坏给第三方造成的损失。保险期限应与本协议租赁期限一致，并确保在保险期间内保险合同有效。2.乙方应自行购买经营过程中的相关保险，包括但不限于公众责任险、财产险等，保险范围应涵盖乙方在经营过程中可能面临的各种风险。乙方应在购买保险后[x]日内将保险单复印件提交给甲方备案。3.如因一方未购买保险或保险过期等原因导致另一方遭受损失的，责任方应承担全部赔偿责任。七、违约责任1.除本协议另有约定外，如一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）；如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.如乙方逾期支付租金或其他费用，除按照本协议约定支付违约金外，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。3.如乙方擅自改变租赁标的物用途或进行破坏性使用，甲方有权解除本协议，并要求乙方恢复租赁标的物原状，支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。4.如乙方在租赁期限内擅自转租、转借租赁标的物或相关服务的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。5.如甲方未按照本协议约定提供租赁标的物及相关服务，或提供的租赁标的物及相关服务不符合本协议约定及国家相关标准，影响乙方正常经营的，乙方有权要求甲方限期整改；如甲方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。6.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为等原因消除后，双方应协商继续履行本协议或解除本协议。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法