房屋共同共有协议书

房屋共同共有协议书甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方经友好协商，决定共同拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），为明确双方在该房屋上的权利义务关系，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特订立本协议，以资双方共同遵守。一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[具体用途]。2.房屋权属：该房屋目前登记在[原产权人姓名]名下，产权证书编号为[房产证编号]。甲乙双方确认，该房屋系双方共同出资购买，虽登记在一人名下，但双方对该房屋享有平等的共同共有权。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用、收益该房屋。有权知晓该房屋的使用、维护、收益等情况，并提出合理建议。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权处分其在该房屋中的份额，但应提前通知乙方。2.义务按照本协议约定履行出资义务，确保共同购买房屋款项的及时足额支付。妥善保管与该房屋相关的各类证件、资料，并及时向乙方提供必要信息。与乙方共同协商决定该房屋的使用、维护、修缮等重大事项，并按照协商结果执行。不得擅自改变该房屋的结构、用途等，如需改动，应提前征得乙方书面同意。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用、收益该房屋。有权知晓该房屋的使用、维护、收益等情况，并提出合理建议。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权处分其在该房屋中的份额，但应提前通知甲方。2.义务按照本协议约定履行出资义务，确保共同购买房屋款项的及时足额支付。协助甲方办理与该房屋相关的各类手续，提供必要的文件和信息。与甲方共同协商决定该房屋的使用、维护、修缮等重大事项，并按照协商结果执行。不得擅自将该房屋出租、出借、转让给他人，如需出租，应提前通知甲方，并按照双方协商一致的条件进行。三、房屋使用与管理1.共同使用：甲乙双方共同享有该房屋的居住、使用权利，可协商确定各自使用房屋的具体区域和时间。在使用过程中，应遵循合理、公平、便利的原则，不得因个人使用影响对方的正常生活。2.日常维护：双方共同承担该房屋的日常维护责任，包括但不限于房屋内部设施的维修、保养，环境卫生的清扫等。对于需要较大金额维修或改造的项目，应经双方协商一致，并共同承担费用。3.费用分担：与该房屋相关的各项费用，如物业费、水电费、燃气费等，由甲乙双方按照各自使用情况或协商确定的比例分担。双方应及时支付各自应承担的费用，避免因欠费给对方及房屋带来不利影响。四、房屋处分1.份额转让：甲乙双方任何一方拟转让其在该房屋中的份额时，应提前[x]日书面通知对方。在同等条件下，对方享有优先购买权。如一方放弃优先购买权，另一方转让份额的行为对其具有约束力。2.整体处分：未经对方书面同意，任何一方不得擅自将该房屋整体出售、抵押、赠与等。如因特殊情况确需处分该房屋整体的，必须经双方协商一致，并按照法律法规的规定办理相关手续。所得款项应按照双方各自在该房屋中的份额进行分配。五、违约责任1.若一方未按照本协议约定履行出资义务，应按照未出资金额的[x%]向对方支付违约金，并补足出资款。逾期超过[x]日的，另一方有权解除本协议，并要求违约方按照房屋总价值的[x%]支付违约金。2.若一方擅自改变该房屋的结构、用途等，应负责恢复原状，并赔偿对方因此遭受的损失。如无法恢复原状，应按照房屋损失价值的[x%]向对方支付赔偿金。3.若一方未经对方同意擅自处分其在该房屋中的份额或擅自将该房屋整体处分，该处分行为无效，由此给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。同时，违约方应按照房屋总价值的[x%]向对方支付违约金。4.若一方未按照本协议约定分担房屋相关费用，应按照欠费金额的[x%]向对方支付违约金，并及时补足费用。逾期超过[x]日的，另一方有权采取必要措施（如停止对房屋的共同使用等），由此产生的一切后果由违约方承担。5.如一方违反本协议其他条款约定，应承担违约责任，向对方支付违约金[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：