房租按揭转让协议书

房租按揭转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已就位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）与[按揭贷款银行名称]签订了房屋按揭贷款合同，并取得了该房屋的相关权益，现经双方友好协商，甲方拟将其在该房屋房租按揭方面的权益转让给乙方，双方达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]。该房屋已取得房屋所有权证，证号为[房产证号]。2.房租按揭情况甲方已与[按揭贷款银行名称]签订了房屋按揭贷款合同，贷款金额为人民币[x]元，贷款期限为[x]年，自[贷款起始日期]至[贷款到期日期]。截至本协议签订之日，甲方已偿还按揭贷款本金人民币[x]元，剩余贷款本金人民币[x]元，剩余贷款期限为[x]个月。甲方每月应向按揭贷款银行偿还的按揭贷款本息金额为人民币[x]元，还款方式为[等额本息/等额本金等]。二、转让标的及价格1.转让标的甲方将其在该房屋房租按揭方面的权益（包括但不限于剩余贷款本金、还款义务、因提前还款可能产生的权益等）转让给乙方。2.转让价格乙方应向甲方支付的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。三、付款方式乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，将转让款人民币[x]元支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的转让款。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务保证其对该房屋房租按揭权益拥有合法处分权，未设置任何抵押、质押、查封等权利负担，且不存在任何争议或纠纷。向乙方提供与该房屋房租按揭相关的所有资料和文件，包括但不限于房屋按揭贷款合同、还款记录、房产证等，并确保资料和文件的真实性、完整性和有效性。协助乙方办理该房屋房租按揭权益转让的相关手续，包括但不限于向按揭贷款银行提出转让申请、配合银行办理相关变更手续等，因协助办理手续产生的一切费用由[甲方/乙方]承担。在本协议签订后，按照按揭贷款合同的约定继续履行还款义务，直至该房屋房租按揭权益转让手续办理完毕。在转让手续办理期间，如因甲方未按时还款导致乙方遭受任何损失的，甲方应承担赔偿责任。自本协议签订之日起，不得再就该房屋房租按揭权益与任何第三方进行转让或其他处置行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。自本协议签订且转让款支付完毕之日起，享有该房屋房租按揭方面的权益，并按照按揭贷款合同的约定履行相应的还款义务。在该房屋房租按揭权益转让手续办理完毕后，有权以自己的名义行使与该房屋房租按揭相关的一切权利。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付转让款。自本协议签订之日起，按照按揭贷款合同的约定履行还款义务，按时足额向按揭贷款银行偿还按揭贷款本息。如因乙方未按时还款导致甲方或按揭贷款银行遭受任何损失的，乙方应承担赔偿责任。积极配合甲方及按揭贷款银行办理该房屋房租按揭权益转让的相关手续，提供必要的资料和文件，并承担因办理转让手续产生的一切费用（法律法规另有规定的除外）。在本协议履行期间，不得向任何第三方泄露与该房屋房租按揭权益转让相关的商业秘密和个人信息。五、房屋交付及相关事宜1.房屋交付甲方应在本协议签订之日起[x]日内，将该房屋交付给乙方。交付标准为房屋现状，甲方应保证房屋内的附属设施设备（如有）完好无损。2.相关费用承担自房屋交付之日起，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费等一切费用由乙方承担。六、违约责任1.若乙方未按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的转让款，乙方还应按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。2.若甲方未按照本协议约定履行相关义务，导致乙方无法顺利取得该房屋房租按揭权益或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的转让款，并按照转让价格的[x%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力或法律法规政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日以上是一份房租按揭转让协议书的示例，你可以根据实际情况进行修改和调整。在签订任何法律协议前，建议双方仔细阅读协议条款，并咨询专业律师的意见，以确保协议的合法性和有效性，保护双方的合法权益。需注意，根据《中华人民共和国民法典》相关规定，在进行权益转让时，要确保转让行为符合法律法规要求，保障各方的权益。本协议旨在规范甲乙双方在房租按揭转让过程中的权利义务关系，避免潜在的法律风险和纠纷。在实际操作中，对于房屋房租按揭权益的转让，可能涉及到银行的审批等程序。甲方应积极协助乙方与银行沟通，确保转让手续能够顺利办理。乙方在受让权益后，要严格按照按揭贷款合同的约定履行还款义务，避免因自身原因导致逾期还款等违约行为，影响自身信用记录和房屋权益。同时，关于房屋交付及相关费用承担的条款，明确了双方在房屋交接后的责任划分，有助于避免后续因费用问题产生的争议。双方应按照约定及时办理房屋交付手续，并做好相关费用的结算和交接工作。对于违约责任和争议解决条款，明确了双方违约应承担的责任和争议解决的方式。在协议履行过程中，双方应严格遵守协议约定，如出现违约行为，应按照约定承担相应的责任。若发生争议，应