房屋抵扣欠款协议书

房屋抵扣欠款协议书甲方（债权人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（债务人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方对甲方负有债务，经双方友好协商，就乙方以其所有的房屋抵扣所欠甲方债务事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋面积：建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等]。4.房屋现状：房屋为[毛坯/装修]状态，室内设施设备包括[列举主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。二、债务情况乙方确认截至本协议签订之日，尚欠甲方债务共计人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。该债务产生的原因系[详细说明债务产生的事由]。三、房屋抵扣债务的约定1.双方一致同意，乙方以其所有的上述房屋作价人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元），用于抵扣所欠甲方的全部债务。抵扣后，甲方不再就该债务向乙方主张任何权利。2.本协议生效后，视为乙方已向甲方清偿完毕上述债务，双方之间基于该债务关系产生的债权债务关系即告消灭。四、权利义务（一）甲方权利义务1.权利自本协议生效之日起，有权按照本协议约定占有、使用、收益该房屋（如出租等，但需遵守法律法规及本协议约定）。在房屋过户登记至甲方名下后，享有完整的房屋所有权，有权依法对房屋进行处分。2.义务在占有使用房屋期间，应合理使用房屋，不得故意损害房屋及附属设施设备。协助乙方办理房屋过户登记手续，按照法律法规及相关部门要求提供必要的文件和资料，并承担因办理过户登记手续产生的应由甲方承担的相关税费。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方在办理房屋过户登记手续过程中按照法律法规及相关部门要求履行协助义务。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务保证对用于抵扣债务的房屋拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因房屋产权问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。自本协议生效之日起[x]日内，将房屋腾空并交付给甲方，并保证房屋交付时的现状与本协议约定一致。交付时应向甲方提供房屋的相关钥匙、水电燃气卡等物品及资料。积极配合甲方办理房屋过户登记手续，按照法律法规及相关部门要求提供必要的文件和资料，并承担因办理过户登记手续产生的应由乙方承担的相关税费。五、房屋交付1.乙方应在本协议生效之日起[x]日内，将房屋腾空并通知甲方进行验收交接。2.验收交接时，双方应共同对房屋的现状进行确认，并签署房屋交接清单。清单应详细记录房屋的设施设备、物品等情况。3.若房屋存在需要维修、整改的问题，乙方应在交接前完成维修、整改，确保房屋符合交付条件。否则，甲方有权自行维修，相关费用由乙方承担，甲方可从应支付给乙方的款项中扣除或要求乙方另行支付。六、过户登记1.双方应在本协议生效之日起[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋过户登记手续。2.办理过户登记手续所需的各项费用，按照法律法规及相关部门规定由双方各自承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致过户登记手续延迟办理或增加额外费用的，双方应协商解决。3.在办理过户登记手续过程中，如遇政府部门要求提供补充材料或进行其他程序的，双方应积极配合，及时提供所需材料并完成相关程序。若因一方原因导致过户登记手续延误的，该方应承担相应的违约责任。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行协助办理过户登记手续等义务，每逾期一日，应按照房屋抵扣金额的[x‰]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还房屋，同时甲方应按照房屋抵扣金额的[x%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行腾空交付房屋、保证房屋产权无纠纷、配合办理过户登记手续等义务，每逾期一日，应按照房屋抵扣金额的[x‰]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已抵扣的债务款项，同时乙方应按照房屋抵扣金额的[x%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。3.若因乙方原因导致房屋存在产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，致使甲方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方已支付的款项、违约金、因维权产生的律师费、诉讼费等合理费用。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期