分家协议书范本兄弟

分家协议书范本兄弟甲方：[兄长姓名]，男，[身份证号]，住址：[详细住址]乙方：[弟弟姓名]，男，[身份证号]，住址：[详细住址]鉴于甲乙双方系兄弟关系，为明确双方在家庭财产分割等方面的权利义务，经双方平等、自愿协商，达成如下分家协议：一、分家缘由甲乙双方父母年事已高，为便于家庭财产的管理和各自今后的生活安排，决定对家庭现有财产进行分家析产。二、标的物及服务具体描述（一）房产1.位于[具体地址1]的房产（房屋所有权证号：[房产证号1]）该房屋建筑面积为[x]平方米，为[房屋结构，如砖混结构]，共[楼层数]层，甲方居住在第[具体楼层1]层，乙方居住在第[具体楼层2]层（如有楼层划分）。房屋内部装修包括墙面[装修材料，如乳胶漆]、地面[装修材料，如瓷砖]、门窗[门窗材质，如铝合金]等状况良好，双方同意维持现状。2.位于[具体地址2]的房产（房屋所有权证号：[房产证号2]）建筑面积为[x]平方米，[房屋结构描述]，共[楼层数]层，甲方享有该房屋第[具体楼层3]层的居住权及相关权益，乙方享有该房屋第[具体楼层4]层的居住权及相关权益（如有楼层划分）。房屋装修包括墙面[装修材料]、地面[装修材料]、门窗[门窗材质]等，双方确认按现有状态进行分家。（二）土地1.位于[土地地址1]的集体土地使用权（土地使用证号：[土地证号1]）土地面积为[x]亩，用途为[农业用途，如耕地或宅基地等]，主要种植[农作物种类，如小麦、玉米等]（如有农作物）。该土地上现有灌溉设施[详细描述，如灌溉井、灌溉管道等]及附属设施[如农用工具房等]，双方同意按现状分配使用权益。2.位于[土地地址2]的集体土地使用权（土地使用证号：[土地证号2]）土地面积为[x]亩，用途为[土地用途说明]，土地上建有[地上附着物描述，如简易仓库等]。双方对该土地及地上附着物的使用权益进行明确划分，以确保各自今后生产经营活动的顺利开展。（三）其他财产1.家具家电客厅有[品牌及型号]电视机一台、[品牌及型号]沙发一套、[品牌及型号]茶几一个。餐厅有[品牌及型号]餐桌一张、[品牌及型号]餐椅[数量]把。厨房有[品牌及型号]冰箱一台、[品牌及型号]炉灶一台、[品牌及型号]抽油烟机一台等。甲乙双方各自房间内的家具家电按各自居住房间进行分配，包括床、衣柜、书桌等（详细清单见附件一）。2.农用工具现有[品牌及型号]拖拉机一台、[品牌及型号]收割机一台、[各类农具名称及数量]等农用工具。双方根据各自今后农业生产经营的需求，协商确定农用工具的分配方案（详细分配清单见附件二）。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利对分配所得的位于[具体地址1]第[具体楼层1]层的房产及位于[具体地址2]第[具体楼层3]层的房产享有所有权、使用权、收益权和处分权。按照约定享有相应土地的使用权益，有权自主决定在该土地上进行合法的生产经营活动。对分配所得的家具家电、农用工具等财产享有所有权，可自行使用、处置。2.义务负责维护所分得房产的结构安全和正常使用功能，承担日常维修、保养费用。在使用土地过程中，应遵守国家法律法规及集体土地使用相关规定，不得擅自改变土地用途。妥善保管所分得的家具家电、农用工具等财产，不得故意损坏或擅自转让给他人。（二）乙方权利义务1.权利对分配所得的位于[具体地址1]第[具体楼层2]层的房产及位于[具体地址2]第[具体楼层4]层的房产享有所有权、使用权、收益权和处分权。依据约定享有相应土地的使用权益，有权在该土地上开展符合规定的生产经营活动。对分配所得的家具家电、农用工具等财产拥有所有权，可根据自身需要进行使用和处置。2.义务承担所分得房产的日常维护、保养责任，确保房屋处于良好居住状态，费用自理。依法依规使用土地，不得从事违法违规行为，不得损害集体及他人利益。爱护所分得的各类财产，如因自身原因造成损坏，应负责修复或赔偿。四、违约责任（一）房产相关违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处分其分得的房产，导致乙方权益受损，甲方应向乙方支付房产价值[x]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，对其分得的房产进行不当处置，影响甲方权益，乙方需向甲方支付房产价值[x]%的违约金，并承担甲方的全部损失赔偿责任。（二）土地使用违约责任1.甲方若未按照国家法律法规及本协议约定使用土地，擅自改变土地用途，乙方有权要求甲方恢复土地原状，并赔偿乙方因甲方违约行为所造成的经济损失，同时甲方需向乙方支付土地使用权益价值[x]%的违约金。2.乙方若违反土地使用规定，给集体或甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任，并向甲方支付土地使用权益价值[x]%的违约金。（三）财产损坏违约责任1.对于分配的家具家电、农用工具等财产，若一方故意损坏或擅自转让给他人，应按照财产价值的[x]%向对方支付违约金，并负责赔偿对方相应损失。2.若因一方保管不善导致财产损坏，损坏方应负责修复或按照财产折旧后的价值进行赔偿，并承担因此给对方造成的其他间接损失。五、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字）：__________________日期：______年____月____日乙方（签字）：_______________