2025综合商业地产租赁合同

2025综合商业地产租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在中华人民共和国市区签订：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：证件号/统一社会信用代码：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：证件号/统一社会信用代码：鉴于甲方拥有位于中华人民共和国市区的商业地产（以下简称“租赁物业”），并同意将该租赁物业出租给乙方用于商业经营；乙方愿意承租该租赁物业，并按本合同约定支付租金及相关费用。双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业描述1.1甲方出租给乙方的租赁物业位于，具体位置及范围见附件一（平面图）。1.2租赁物业面积为平方米（建筑面积/使用面积），其中可出租部分为平方米。第二条租赁期限2.1双方约定的租赁期限为自年月日起至年月日止，共计年。2.2本合同届满后，双方均有权选择续租或终止合同。若需续租，乙方应于合同期限届满前三个月内向甲方提出书面申请，经甲方同意后另行签订租赁协议。第三条租金及支付方式3.1每月租金为人民币元（大写：圆整）。3.2乙方向甲方支付的租金按每个月为一期结算，第一期租金应于本合同签订后日内支付，后续租金应于每期开始后的日内支付至甲方指定账户。3.3租金支付方式为银行转账，甲方指定账户信息如下：开户行：账户名称：账号：第四条押金4.1乙方需向甲方支付押金人民币元（大写：圆整），用于保证乙方履行本合同项下的义务。4.2押金不计利息，且在租赁期限内不得抵扣租金或其他费用。合同期满后，若乙方无违约行为且租赁物业及附属设施设备完好无损，甲方应在日内将押金全额退还乙方。第五条费用分担5.1租赁期间，乙方需承担以下费用：（a）物业管理费：每月人民币元；（b）水费、电费、燃气费等能源费用；（c）方式费、网络费及其他乙方经营活动产生的费用。5.2甲方负责租赁物业的日常维护及公共区域的清洁服务，并向乙方收取相应的物业服务费，具体标准见附件二。第六条租赁物业的使用与维修6.1乙方应合理使用租赁物业及其附属设施设备，并确保其处于良好状态。因乙方原因导致的损坏，由乙方负责修复或赔偿损失。6.2租赁期间，甲方有责任对租赁物业的结构安全、消防系统及公共设施进行定期检查和维修，以保障乙方的正常经营。第七条保险7.1甲方应为租赁物业购买建筑物险，保险金额不低于其重置价值。7.2乙方应为其在租赁物业内的财产及相关经营活动购买相应的保险，并将保单副本提交甲方备案。第八条变更与续租8.1在租赁期限内，若需变更本合同项下条款，双方应协商一致并签订书面补充协议。8.2本合同期满后，乙方在同等条件下享有优先承租权。第九条违约责任9.1若甲方无正当理由提前收回租赁物业，或违反本合同约定的维修义务，导致乙方无法正常经营，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应损失。9.2若乙方未按期支付租金或其他费用，逾期日后仍未支付的，甲方有权暂停提供物业服务，并有权收取滞纳金（每日为欠款金额的千分之一）；逾期超过日的，甲方有权解除合同并没收押金。第十条通知与通讯10.1双方同意以本合同载明的地址为送达地址，任何一方发送的通知或其他文件，若按该地址邮寄，则视为已送达。10.2若地址发生变更，应在变更后日内书面通知另一方。第十一条不可抗力11.1因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方应协商解决或通过法律途径寻求救济。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的生效与签署13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于备案或其他用途。甲方（盖章）：法定代表人/授权代表签字：日期：年