租山合同协议范本

租山合同协议范本出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方山地事宜达成如下协议：一、租赁山地基本情况1.山地位置：甲方将位于[具体地名]，面积为[x]亩的山地出租给乙方使用。该山地四至为：东至[详细边界描述]，南至[详细边界描述]，西至[详细边界描述]，北至[详细边界描述]。2.山地现状：该山地目前主要植被为[植被类型]，无明显地质灾害隐患，但乙方应在租赁期间自行负责对山地的合理利用和保护，避免造成生态破坏。二、租赁期限1.租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还山地。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准为每年每亩人民币[x]元，乙方每年应向甲方支付的租金总额为人民币[x]元。2.租金支付方式为：乙方应在每年的[支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照当年租金总额的[x%]向甲方支付赔偿金。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金。2.甲方应保证对出租山地拥有合法的所有权或使用权，且未设定任何抵押、担保或其他权利限制。如因甲方原因导致乙方无法正常使用山地，甲方应承担相应的违约责任。3.甲方应协助乙方办理与租赁山地相关的审批手续（如有），费用由乙方承担。4.在租赁期间，甲方应尊重乙方对山地的合法经营管理权利，不得干涉乙方的正常生产经营活动。5.甲方应确保租赁山地周边的道路、排水等基础设施能够正常使用，如因基础设施问题给乙方造成损失的，甲方应负责修复或赔偿。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定自主使用租赁山地，在符合法律法规和本合同约定的前提下，开展生产经营活动。2.乙方应按照本合同约定的用途使用山地，如需改变山地用途，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意，同时按照相关法律法规的规定办理审批手续。未经甲方书面同意擅自改变山地用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复山地原状，同时乙方应按照当年租金总额的[x%]向甲方支付违约金。3.乙方应按时足额支付租金及其他应向甲方支付的费用。4.乙方在租赁期间应负责对山地进行合理开发利用和保护，不得进行掠夺性经营，不得破坏山地的生态环境和自然资源。如因乙方原因造成山地生态破坏或水土流失等问题，乙方应负责治理和恢复原状，所需费用由乙方承担。5.乙方在租赁山地范围内进行建设、经营等活动时，应遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，办理相关审批手续，并承担相应费用。如因乙方违规行为导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。6.乙方应在租赁山地周边设置明显的标识，标明山地的权属和租赁范围。7.在租赁期间，乙方应妥善保管租赁山地内的附着物及甲方提供的相关设施设备，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。8.租赁期满或合同解除后，乙方应按照甲方要求及时清理租赁山地内的物品和设施设备，恢复山地原状。乙方在租赁山地内种植的农作物、林木等，如甲方无特殊要求，乙方可自行处置，但不得破坏山地土壤和植被。五、山地使用限制1.乙方不得在租赁山地内从事违法犯罪活动，不得进行任何危害公共安全和社会秩序的行为。2.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁山地转租、转借或与他人合作经营。3.乙方在租赁山地内的建设活动应符合相关规划和安全要求，不得擅自搭建永久性建筑物或构筑物。如需搭建临时性设施，应事先书面通知甲方，并在租赁期满后自行拆除，恢复山地原状。4.乙方应合理使用租赁山地内的水资源，不得浪费或污染水源。如需打井取水，应事先向相关部门办理审批手续，并确保取水行为符合法律法规规定。5.乙方在租赁山地内进行林业生产活动时，应遵守国家林业法律法规的规定，按照林业部门的要求进行采伐、造林等作业，不得超限额采伐或乱砍滥伐。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相应义务，导致乙方无法正常使用山地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括乙方的直接经济损失、预期利益损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金或擅自改变山地用途、破坏山地生态环境等，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照本合同约定承担违约责任。乙方应返还租赁山地，并按照当年租金总额的[x%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[x]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同内容。七、合同的解除与终止1.经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.若乙方逾期支付租金超过[x]日，或擅自改变山地用途，或严重破坏山地生态环境等，甲方有权单方解除本合同，并要求乙方承担违约责任。3.若甲方未按照本合同约定提供租赁山地或干涉乙方正常生产经营活动，导致乙方无法实现合同目的，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方承担违约责任。4.租赁期满或合同解除后，本合同自行终止。双方应按照本合同约定履行相关义务，结清费用，交还租赁山地。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：____________