租用山合同协议

租用山合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的山地（以下简称"该山地"），乙方有意租用该山地用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租用山合同协议：一、标的物或服务具体描述1.山地位置及范围该山地位于[详细地理位置]，其四至范围为：东至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。（可根据实际情况绘制附图并附于合同后）2.山地面积经双方共同测量或参考相关权属证明文件，该山地面积约为[x]亩。（如有精确测量数据，以实际测量为准）3.山地现状该山地目前主要为[山地现状描述，如荒山、有部分树木等]，地面附着有[列举可能存在的附属物，如简易房屋、水井等]。二、租用期限1.本合同租用期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租用期满，乙方应如期交还山地。如乙方有意续租，应在租用期满前[x]个月书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租用合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[x]元/亩，每年租金总额为人民币[x]元。2.租金调整租金每[x]年调整一次，调整幅度根据[具体调整依据，如当地市场行情、物价指数等]确定。3.支付方式乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权监督乙方对山地的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正或解除合同。对山地的所有权及相关权益受法律保护，有权对因政府征收、征用等原因导致本合同无法继续履行的情况进行处理，并按照法律规定获得相应补偿。2.义务保证对该山地拥有合法的出租权，确保乙方在租用期限内能够合法使用该山地，不受第三方干涉。协助乙方办理与山地租用相关的手续，如提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在租用期限内，如因甲方原因导致乙方无法正常使用山地，应按照实际影响的时间和造成的损失，减免相应租金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。（二）乙方权利义务1.权利在租用期限内，有权按照本合同约定的用途合理使用该山地。经甲方书面同意后，有权对山地进行必要的开发、利用和改造，但不得改变山地的性质和用途，且开发、利用和改造方案应符合国家法律法规及相关政策要求。对在山地使用过程中所投入的合法资产，在租用期满或合同解除后，有权按照双方约定或法律规定进行处置。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。按照本合同约定的用途使用山地，不得擅自改变山地用途。如需改变用途，应提前[x]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意，同时办理相关审批手续。在租用山地期间，应合理使用山地资源，保护生态环境，不得进行破坏性开采、砍伐等行为，不得排放污染物，确保山地及周边环境不受损害。负责对山地进行日常维护和管理，如因乙方原因导致山地出现损坏或安全隐患，应及时修复或消除隐患，并承担相应费用。在租用期满或合同解除后，应按照原状交还山地及附属设施设备，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府关于山地使用的相关规定，配合甲方及有关部门的管理工作。五、山地使用及开发1.乙方应根据租用山地的用途制定详细的使用及开发计划，并在实施前报甲方备案。2.在符合法律法规及相关政策的前提下，乙方可在山地内进行[具体开发项目，如种植、养殖、建设厂房等]，但应确保开发活动符合环保、安全等要求。3.乙方如需在山地内建设永久性或临时性建筑物、构筑物，应按照规定办理相关审批手续，并确保其建设行为合法合规。租用期满或合同解除后，乙方应自行拆除相关建筑物、构筑物，并恢复山地原状。六、附属设施设备1.租用期限内，乙方根据使用需要可自行投资建设附属设施设备，如灌溉设施、养殖棚舍等。合同期满或解除后，乙方有权拆除可移动的附属设施设备，但应将不可移动的附属设施设备无偿留给甲方，并保证山地及相关设施设备的完好。2.对于乙方建设的附属设施设备，甲方应给予必要的协助和配合，确保其建设和使用的合法性。七、水电费及其他费用1.租用山地期间，乙方使用的水电费等费用由乙方自行承担，并按照当地相关部门规定的标准按时足额缴纳。2.因乙方使用山地产生的其他费用，如土地使用税、管理费等，按照法律法规规定应由乙方承担的部分，由乙方负责缴纳。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用山地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自提前解除合同，应按照未履行期限对应的租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同未履行期限对应的租金总额的[x]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变山地用途、违反环保或安全规定、破坏山地生态环境等，甲方有权要求乙方限期改正；乙方逾期未改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复山地原状，同时乙方应按照合同未履行期限对应的租金总额的[x]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的期限交还山地，每逾期一日，应按照当年租金总额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权采取必要措施收回山地，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照合同未履行期限对应的租金总额的[x]%向甲方支付违约金。九、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因上述原因导致合同解除的，双方应按照实际租用期限结算租金，多退少补。如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。在租用期限内，如因政府征收、征用等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自征收、征用决定生效之日起解除。征收、征用补偿款中涉及土地补偿的部分归甲方所有，涉及乙方投入的地上附着物及青苗补偿等部分归乙方所有。双方应按照相关法律法规的规定及征收、征用部门的要求办理手续。十、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙双方各执[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方