房屋代销协议合同

房屋代销协议合同合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方公司法人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方拥有[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"），并希望委托乙方代销该房屋；乙方具备房屋代销的专业能力和资质，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方代销房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况房屋位置：位于[详细地址]，具体门牌号为[x]。房屋建筑面积：[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。房屋户型：[几室几厅几厨几卫]房屋性质：[如商品房、二手房等]房屋权属情况：甲方保证对该房屋拥有合法完整的所有权，无任何产权纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情形。2.房屋现状装修情况：[毛坯房/精装修/简装修等具体情况描述]配套设施：包括但不限于[列举主要配套设施，如家具、家电、停车位等情况]二、委托事项1.甲方委托乙方作为独家代销商，负责该房屋的市场推广、寻找潜在买家、协助甲方与买家洽谈交易条款、促成房屋买卖交易等事宜。2.乙方应按照本协议约定，积极履行代销义务，以专业、诚信的态度为甲方提供优质服务，努力促成房屋的顺利销售。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行代销义务，及时汇报房屋销售进展情况。在乙方促成房屋交易后，有权按照协议约定收取房屋销售款项。对乙方的代销工作有监督检查权，有权对乙方提出的销售建议和方案进行审议。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状照片、周边配套设施情况等资料，并对所提供信息的真实性、合法性负责。配合乙方完成房屋销售过程中的各项手续办理，如协助乙方安排看房、解答买家疑问、签署相关文件等。按照本协议约定支付乙方代销费用及其他相关费用。在房屋销售期间，未经乙方书面同意，不得自行与第三方就该房屋进行交易，也不得委托其他任何第三方代销该房屋。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取代销费用及相关报酬。根据房屋销售需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合，如补充相关资料、调整房屋展示内容等。在代销过程中，有权以自己的名义与潜在买家进行沟通和洽谈，但应遵循诚实信用原则，维护甲方利益。2.义务制定详细的房屋代销方案，并按照方案积极开展市场推广活动，包括但不限于在各类房产网站、社交媒体平台发布房屋信息，组织看房活动等，努力提高房屋的市场关注度和销售量。向潜在买家如实介绍房屋的真实情况，不得隐瞒或夸大房屋的相关信息，确保买家充分了解房屋状况后作出购买决策。对在代销过程中知悉的甲方商业秘密及房屋相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露。在与买家洽谈交易过程中，及时向甲方汇报进展情况，按照甲方的意见和要求进行沟通协商，积极促成交易。协助甲方与买家签订房屋买卖合同，并在合同签订后按照合同约定协助办理房屋产权过户等相关手续。定期向甲方提交房屋销售情况报告，包括但不限于潜在买家信息、看房记录、交易洽谈进展等内容。四、代销费用及支付方式1.代销费用乙方促成房屋交易后，甲方按照房屋成交总价的[x]%向乙方支付代销费用。若因甲方原因导致房屋交易未能成功，甲方仍应向乙方支付实际发生的必要费用，包括但不限于市场推广费用、看房安排费用等，具体金额由双方根据实际情况协商确定。2.支付方式在房屋买卖合同签订且甲方收到买家支付的首付款后[x]个工作日内，甲方向乙方支付代销费用的[x]%。在房屋产权过户手续办理完毕且甲方收到全部房屋销售款项后[x]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的代销费用。五、房屋销售价格及交易条件1.销售价格双方协商确定该房屋的销售底价为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。乙方在代销过程中，可根据市场情况及销售策略与买家协商确定最终成交价格，但成交价格不得低于销售底价。若成交价格高于销售底价，超出部分归甲方所有，乙方代销费用按照成交总价计算。2.交易条件房屋交易方式为[如一次性付款、银行贷款等具体方式]。买家应按照国家法律法规及相关政策规定，具备购买该房屋的资格和能力，并承担因自身原因导致交易无法完成的法律责任。房屋交付时间及交付标准按照甲方与买家签订的房屋买卖合同约定执行。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付代销费用及相关报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成代销工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行代销义务，导致房屋未能在约定时间内成功销售或因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于退还已收取的代销费用、赔偿甲方因此遭受的房屋差价损失、利息损失等。3.若甲方违反本协议约定，自行与第三方就该房屋进行交易或委托其他第三方代销该房屋，甲方应按照房屋成交总价的[x]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。4.若乙方违反保密义务，向任何第三方泄露甲方商业秘密及房屋相关信息，乙方应向甲方支付违约金人民币[x]元整，并赔偿甲方因此遭受的全部损失；情节严重的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担法律责任。5.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议约定及法律法规规定承担违约责任。七、合同变更与解除1.合同变更本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.合同解除在本协议履行期间，若出现以下情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；根据法律法规规定或双方约定可以解除协议的其他情形。协议解除后，双方应按照法律法规规定及本协议约定办理相关手续，结清各自的权利义务。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋成功销售并完成所有交易手续之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_______________