解除商铺合同协议

解除商铺合同协议甲方（出租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《商铺租赁合同》（以下简称"原合同"），约定甲方将位于______________________的商铺（以下简称"该商铺"）出租给乙方使用，租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。现经双方友好协商，一致同意解除原合同，并就解除相关事宜达成如下协议：一、合同解除原因经双方协商一致，同意解除原合同，双方互不承担因解除合同而产生的违约责任。二、标的物或服务具体描述1.商铺位置：该商铺位于______________________，建筑面积为____平方米。2.商铺用途：乙方承租该商铺用于______________________经营活动。3.装修及设施设备：乙方承租期间对商铺进行了装修，并增添了部分设施设备。经双方现场清点确认，装修及设施设备情况如下（可详细列表说明）：装修部分：包括地面铺设、墙面装饰、天花板吊顶、水电改造等，具体情况见附件一《商铺装修清单》。设施设备部分：包括空调____台、收银系统____套、货架____个、展示柜____个等，具体情况见附件二《商铺设施设备清单》。三、权利义务1.甲方权利义务甲方有权收回该商铺及乙方留存的属于甲方的物品。甲方应按照本协议约定退还乙方已支付的租金、押金及其他费用。甲方应协助乙方办理与该商铺相关的工商注册、税务登记等注销手续（如有需要）。甲方应保证该商铺不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方权利义务乙方有权要求甲方按照本协议约定退还已支付的租金、押金及其他费用。乙方应在本协议签订之日起____日内腾空该商铺，并将商铺及装修、设施设备完好地交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照原合同租金标准的____%向甲方支付占有使用费。乙方应负责清理该商铺内的所有物品，并承担因清理物品而产生的费用。乙方应自行办理与该商铺经营相关的所有证照注销手续（如有需要），并承担相应费用。乙方应保证在承租期间对该商铺的使用未违反法律法规及原合同约定，否则应承担因此给甲方造成的全部损失。四、租金、押金及其他费用结算1.租金结算经双方核算，乙方已支付至____年__月__日的租金，共计人民币____元。按照本协议约定，甲方应退还乙方自____年__月__日起至原合同租赁期限届满之日止的租金，共计人民币____元。甲方应在本协议签订之日起____日内，将上述应退还的租金一次性支付至乙方指定的银行账户。2.押金结算乙方承租该商铺时向甲方支付了押金人民币____元。现双方同意解除原合同，甲方应在乙方腾空商铺并交还甲方且经甲方验收合格后的____日内，将押金人民币____元一次性退还乙方。3.其他费用结算乙方在承租期间产生的水电费、物业费、燃气费等其他费用，由乙方自行结清。乙方应在本协议签订之日起____日内向甲方提供已结清上述费用的相关凭证，否则甲方有权从押金中扣除相应费用。如乙方在承租期间因使用该商铺产生任何债务纠纷或其他法律责任，均由乙方自行承担，与甲方无关。甲方因乙方原因遭受损失的，有权向乙方追偿。五、装修及设施设备处理1.乙方对商铺进行的装修及增添的设施设备，在不影响商铺整体结构及甲方正常使用的前提下，乙方可自行拆除。乙方应在腾空商铺之日起____日内完成拆除工作，并将拆除后的场地清理干净。如乙方逾期未拆除，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担。2.对于乙方拆除后可能损坏的商铺墙面、地面、天花板等部位，乙方应负责恢复原状。如乙方未恢复或恢复不符合甲方要求，甲方有权委托第三方进行修复，修复费用由乙方承担。甲方可从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。3.乙方装修及增添的设施设备中，甲方认为有价值且愿意接收的部分，双方可另行协商价格进行转让。转让价格经双方协商确定后，甲方应在本协议签订之日起____日内支付给乙方。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时退还乙方租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未退还金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部未退还金额及违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时腾空商铺并交还甲方，每逾期一日，应按照原合同租金标准的____%向甲方支付占有使用费。逾期超过____日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空商铺，支付占有使用费及违约金。乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定自行办理与该商铺经营相关的证照注销手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若一方违反本协议其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失，并向对方支付违约金人民币____元。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：____________________日期：