铺面租赁协议合同模板

铺面租赁协议合同模板甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方铺面事宜达成如下协议：一、铺面基本情况1.铺面位置：甲方将位于[具体地址]的铺面（以下简称"该铺面"）出租给乙方使用。2.铺面面积：该铺面建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.铺面用途：乙方租赁该铺面仅用于[约定的经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还铺面。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[x]元/月，大写[大写金额]。第二年租金在上一年租金基础上递增[x]%，即每月租金为人民币[x]元，大写[大写金额]。第三年租金在上一年租金基础上递增[x]%，即每月租金为人民币[x]元，大写[大写金额]。以此类推，每[x]年递增一次，递增比例为[x]%。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金，甲方应在收到租金后出具收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证该铺面符合安全使用标准，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且能够正常使用。3.甲方应按照本合同约定履行维修义务，确保铺面及其附属设施设备处于良好的使用状态。但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。4.在租赁期间，甲方如需转让该铺面，应提前[x]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。5.甲方应协助乙方办理与经营相关的手续，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用该铺面及其附属设施设备。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。3.乙方应合理使用并爱护该铺面及其附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。5.乙方应自行承担经营过程中产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。6.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将该铺面转租给第三方。7.租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还铺面及其附属设施设备，如有损坏的，应负责修复或赔偿。五、铺面维修与保养1.维修责任：租赁期间，甲方负责该铺面主体结构的维修和保养。乙方负责该铺面内部设施设备的维修和保养，但因甲方原因造成的损坏除外。2.维修通知：乙方在使用过程中发现铺面及其附属设施设备出现故障或损坏的，应及时通知甲方。甲方应在接到乙方通知后[x]日内进行维修，如因特殊情况不能按时维修的，应提前通知乙方，并采取相应的应急措施。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用该铺面的，甲方应按照租金总额的[x]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。3.若乙方未经甲方书面同意擅自改变铺面用途、转租或转借该铺面的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[x]%向甲方支付违约金。4.若乙方未按照本合同约定按时交还铺面的，每逾期一日，应按照租金标准的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权自行收回铺面，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。5.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：______