荒山租赁合同协议

荒山租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的荒山一处，乙方有意租赁该荒山用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、标的物描述1.荒山位置甲方出租的荒山位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体方位及边界描述]，南至[具体方位及边界描述]，西至[具体方位及边界描述]，北至[具体方位及边界描述]。该荒山面积约为[x]亩（以实际测量为准）。2.荒山现状该荒山目前主要为未开垦的荒地，地表植被以[主要植被类型]为主，周边有[简要描述周边环境及基础设施情况]。荒山上无建筑物、构筑物及其他附着物，但不排除存在地下矿产资源或其他未发现的自然状况，双方确认乙方租赁该荒山时已充分知晓并接受现状。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还荒山。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该荒山，双方另行协商签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但双方可根据市场情况及荒山实际使用情况，在租赁期限届满前[x]年协商调整租金。2.支付方式租金按年度支付，乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。对荒山的使用情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定使用荒山，有权要求乙方改正。在租赁期限内，甲方有权根据国家法律法规及政策要求，对荒山进行必要的管理和规划，但应提前通知乙方。如因国家建设、征收等原因，需要提前收回荒山的，应提前[x]个月书面通知乙方，乙方应予以配合。因提前收回荒山给乙方造成损失的，甲方应按照实际损失给予乙方补偿。2.义务保证对出租的荒山拥有合法的所有权或使用权，且该荒山不存在任何权属纠纷或权利瑕疵。协助乙方办理与荒山租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。在租赁期限内，甲方应维护荒山周边的公共秩序，保障乙方正常使用荒山。尊重乙方对荒山的自主经营权，不得干涉乙方合法的经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，乙方享有对荒山的自主经营权，可根据本合同约定的用途对荒山进行开发、利用和经营。乙方有权要求甲方协助办理与荒山租赁相关的手续，如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如乙方在租赁荒山上进行的经营活动符合法律法规及本合同约定，甲方不得擅自提高租金或提前解除合同。在租赁期限届满或合同解除后，乙方有权按照本合同约定处置其在荒山上投入的不动产及其他附着物，但应提前通知甲方，并在不损害荒山原有地貌和生态环境的前提下进行处置。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。按照本合同约定的用途使用荒山，不得擅自改变荒山用途。如需改变用途，应提前[x]个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自改变用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复荒山原状，乙方应按照合同租金总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方在租赁荒山上的经营活动应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应合理开发利用荒山资源，保护生态环境，不得进行过度开垦、破坏植被等行为。在租赁期限届满或合同解除时，乙方应按照甲方要求将荒山恢复至租赁前的状态。乙方应自行承担在荒山上经营活动所产生的各项费用，包括但不限于水电费、管理费、税费等。乙方在租赁期间应采取必要的安全防范措施，确保自身及他人的人身和财产安全。如因乙方原因导致发生安全事故，乙方应承担全部责任。五、荒山的使用与开发1.乙方应根据本合同约定的用途，制定详细的荒山开发利用计划，并在实施前报甲方备案。开发利用计划应包括但不限于荒山开垦、种植、养殖、建设等方面的内容，且应符合国家法律法规及生态环境保护要求。2.乙方在荒山上进行建设或搭建临时设施的，应按照相关法律法规的规定办理审批手续。未经审批擅自建设或搭建的，甲方有权要求乙方拆除，并由乙方承担相应的费用和损失。3.乙方在荒山上从事种植、养殖等经营活动的，应合理使用农药、化肥等，避免对周边环境造成污染。如因乙方原因导致环境污染事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。4.乙方应定期向甲方报告荒山的使用与开发情况，包括但不限于经营状况、投入产出情况、生态环境变化等。甲方有权随时对荒山的使用情况进行检查和监督。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常使用荒山或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额应根据乙方的实际损失确定，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付租金、擅自改变荒山用途、破坏生态环境等，甲方有权要求乙方承担违约责任，乙方应按照本合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力导致合同部分或全部无法履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。七、合同的解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.如因国家建设、征收等原因，导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。甲方应按照实际租赁期限收取租金，并退还乙方剩余租金及保证金（如有）。八、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）